分析师点评
华润二十四城六期锦云府所售户型均为满足基本的居住需求而设计，户型充分利用面积空间，总体紧凑但非常实用，并且总价得到控制。不足的是本案户型均不通透，通风欠佳。综合整体情况，首次置业的客户可以购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 130.00 | -:- | 2.80 | 4.20 | 4.40 | 西北 | 东南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 107.00 | -:- | 2.80 | 3.60 | 3.65 | 东南 | 东南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 96.00 | -:- | 2.80 | 3.20 | 4.00 | 西南 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 70.00 | -:- | 2.80 | 3.50 | 3.40 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 88.00 | -:- | 2.80 | 3.80 | 3.40 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 70.00 | -:- | 2.80 | 3.50 | 3.40 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 96.00 | -:- | 2.80 | 4.00 | 4.00 | 西南 | 东北 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目所推为三房、四房户型，户型分布在1、3、4、9、10号楼，所推房源较多。
分析师点评
本案户型设计以满足基本居住需求为主，户型设计较紧凑，功能性足够，但是尺度感欠佳。综合分析结果，两房推荐A3户型，三房推荐A2户型，四房可选B2户型。
二房A3
优点：1、客厅开间3.5m，附带约3㎡的赠送面积，使客厅可以正常使用
2、卫生间距离两卧很近，日常起居非常方便
3、主卧开间3.2m，进深3.4m，整体面积超过10㎡，保证空间足够使用
4、半赠送工作阳台与厨房相连，实用且生活便捷
缺点：1、主卧附带全赠送南向飘窗，但开间仅1.35㎡，可能影响采光
2、次卧开间3.2m，进深3m，整体不足10㎡，作为卧室使用偏小
3、入户处设置储物空间比较拥挤
二房A3
三房A2
优点：1、入户有1.5㎡的玄关，可设置橱柜，增加储物空间
2、由于客厅为横厅设计，餐客厅相连，餐厅的活动空间较大，可供多人用餐，且餐厅距离厨房较近，生活非常方便
3、厨房L型设计，专门为放置冰箱设计了空间，整体空间足够2人操作
4、主卧开间4m，进深3.5m，整体空间感强，且附带独立卫生间，生活起居方便
5、次卧开间3m，进深3.3m，其中包括约2.5㎡的赠送面积，空间足够使用
6、书房开间2.7m，进深3.3m，其中包括2.2㎡左右的赠送面积，作为书房使用舒适度较高
缺点：1、卫生间距离厨房非常近，距离餐厅近，日常生活会比较不便
2、客厅开间约4m，虽为横厅设计，但除去过道约1m，沙发和电视柜长度均不能超过3m，整体较窄
三房A2
四房B2
优点：1、入户预留储物柜所需空间，增加户型储物空间
2、厨房I型设计，预留冰箱放置的空间，并且连接半赠送的工作阳台，实用性较强。不仅如此，餐厅与厨房距离很近，生活便捷
3、主卧开间2.9m，进深3.9m，面积足够使用，房间附带独立衣帽间和卫生间，起居方便
4、次卧开间约3.9m，进深3.3m，空间足够使用，且房间为东南朝向，采光较好
5、客房开间3m，进深约3.3m，东南朝向，采光足够
缺点：1、公共卫生间只有一个，且位于三卧室之间，起居虽然便利但是十分影响私密性
2、客厅为横厅设计，开间约4.1m，但除去过道约1m，客厅放置的沙发不能超过3.1m，相对较局促