蓝润V客东都-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

蓝润V客东都主打中小户型,在满足基本居住功能的前提下,尽可能的控制了面积,同时也控制了总价,最大限度满足刚需人群对总价以及首付的强烈需求。缺陷是部分户型整体私密性较低,且过道较多,浪费一定面积,餐厅等空间利用率较低,后期布置存在一定问题。从户型整体设计角度来看,首次刚需置业的购房者可以考虑购买。

优势 品牌开发商|户型紧凑实用 不足 私密性低
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
三房 70.00 2:6 2.90 3.50 3.60 东北 东北 82.00
四房 90.00 2:6 2.90 3.60 3.10 东北 西北 82.00
三房 80.00 2:6 2.90 3.60 3.20 西南 西南 82.00

户型整体描述

整体户型紧凑实用,但部分户型的最小卧室过小,后期可作为儿童房或书房使用。

户型分析-户型分析

分析师点评

本案户型设计都以满足基本居住功能为主,整体户型设计比较紧凑,尽量保证基本居住条件,满足刚需人群需求。户型内部均为明厨明室明卫设计。整体采光通风效果较好。但部分户型最小房间尺度感不足,且部分户型动静分区不明显,生活存在不便捷。

优势 厨房设计合理|房间全明|动线清晰|整体紧凑实用 不足 过道面积浪费|次卧空间较小

三房A1

户型图-三房两厅一卫 A1
户型图-三房两厅一卫 A1

优势:①客厅设计3.5m较大采光窗,后期通风采光较好;对于此面积的户型来说,客厅相对较大,足以满足业主日常生活需要。②户型设计最小房间为8.64㎡,空间可利用为卧室使用。劣势:①主卧开门正对餐厅和卫生间,业主私密性较低。②餐厅位置较尴尬,后期经过过道较窄。

三房A2

户型图-三房两厅两卫 A2
户型图-三房两厅两卫 A2

优势:①客厅设计3.6m较大采光窗,后期通风采光较好;且客厅相对较大,满足业主日常生活需要。②卫生间为两段式设计,保证使用便捷度,且为明卫,通风效果较好。劣势:厨房面积较小,后期冰箱放置存在一定问题;若按照装修示意图上放置,入户处鞋柜放置成问题,且影响餐厅面积,走道相对较窄,影响生活便捷性。

四房A3

户型图-四房两厅两卫 A3
户型图-四房两厅两卫 A3

优势:①客厅设计3.6m较大采光窗,后期通风采光较好;且客厅相对较大,满足业主日常生活需要。②卫生间位置较佳,并未设计在卧室区内,保证良好私密性,且为明卫,通风效果较好。劣势:①多功能房间面积较小,后期布置存在一定问题。②一生活阳台紧邻卧室,容易受到阳台上生活电器的噪音影响。

其他图片

B3户型装修幻变分析
B3户型装修幻变分析

B1户型细节分析
B1户型细节分析

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.79分
户型 4.4分 装修 0.0分 物业 4.0分 车位 4.0分 区位 4.0分 性价比 3.5分 社区品质 3.9分
收藏 收藏成功 取消收藏
分享