户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
shine星立方主打舒适户型，从户型整体设计角度来看，适合青年置业者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.67 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.48 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.72 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 69.96 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.69 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
多为舒适套二、套三户型，客厅大开间，在提高房间配置的同时不影响其居住舒适度。缺陷是目前在售大部分户型客厅和主卧均朝北，影响居住舒适度。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计比较舒适，尺度感相对较大；同时房间配套较高。综合看来，两房推荐I和H3户型。
二房I
优点：
1、 餐客厅、阳台一体设计，通风、采光较好，活动空间充足。
2、 入户玄关设计，维持一定私密性，且方便鞋柜的摆放。
3、 干湿分区，公共卫生间与居住空间距离较近，便捷生活
4、 厨房与工作阳台相连，便于操作，使得动静分区。
缺点：
1、 次卧过道长，存在一定面积浪费。
2、 主卧视线不仅受客厅影响，还直接与厨房门相对，易受影响
3、 主卧采光面较小，影响居住舒适性。
综合来看，该户型为市面上主流的两房设计，户型方正通透，，居住舒适度高，分析师重点推荐I户型。
二房H3
优点：
1、 入户玄关设计，入户有遮挡，于私密性与风水聚财都有好处。
2、 厨房连接工作阳台，便于操作，动静分区。
3、 卫生间干湿分区，靠近居住空间，方便生活起居。
缺点：
1、 过道狭长，有一定程度的面积浪费。
2、 主卧采光面较小，对主人居住舒适性造成一定影响。
综合来看，该户型为市面上较常见的两房设计，各项功能也基本齐备。虽然客厅和卧室均朝北，但是餐客厅、阳台一体设计，活动空间充足。各功能区间分区明显，动静分区，居住舒适性较佳，比较适合青年置业者。