分析师点评
壹中心主打刚需户型，两房、功能三房，满足功能需求的同时卧室面积分布适中，避免了后期家具摆放困难的尴尬，最大限度满足其居住舒适度；户户均带270度转角飘窗，采光通风效果佳。缺陷是部分户型客厅到卧室过道较深，浪费面积。从户型整体设计角度来看，适合首次置业的购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 91.23 | 3:8 | 3.00 | 3.60 | 3.00 | 东南 | 西南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 85.06 | 3:8 | 3.00 | 3.60 | 3.00 | 东 | 北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 74.08 | 3:8 | 3.00 | 3.00 | 3.25 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 97.24 | 3:8 | 3.00 | 3.80 | 3.10 | 西南 | 东南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 100.12 | 2:6 | 3.00 | 3.80 | 3.30 | 西南 | 西南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 86.61 | 2:6 | 3.00 | 3.70 | 3.00 | 西南 | 东北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 85.15 | 2:6 | 3.00 | 3.70 | 4.60 | 东北 | 东北 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型满足功能需求的同时卧室面积分布适中，避免了后期家具摆放困难的尴尬，最大限度满足其居住舒适度；户户均带270度转角飘窗，采光通风效果佳。
分析师点评
本案户型设计都以满足功能需求为主，整体户型设计比较紧凑，但卧室面积比同类户型卧室面积大，最小房间也大于9个平方，避免了后期家具摆放困难现象，不影响每个房间的使用。综合看来，两房推荐A2户型，精致两房，干湿分区，科学布局；两个卧室面积均较大，主卧带独立幻变空间。三房推荐B2和A3户型，B2户型紧凑三房，客厅横厅设计，卧室面积分别适中；A3户型为功能三房，双卫设计，餐客厅独立，功能区间划分明确，主卧带270度转角飘窗。
三房B2
优点：
1、干湿分区，厨房卫生间离生活阳台较近，热水使用便捷；L型厨房设计，方便操作。
2、主卧预留衣柜空间，房间设计合理，空间利用率较高。
3、客厅横厅设计，餐客厅一体，活动空间充裕。
缺点：
1、客厅与卧室间过道深，浪费面积，空间利用率不高。
2、一次卧正对客厅，视线受客厅影响，私密性较差。
综合来看，该户型为市面上常见的紧凑三房设计，干湿分区；客厅横厅设计，采光通风效果佳；卧室面积分布适中，分析师重点推荐B2户型。
现场未设置B2户型样板间，工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
二房A2
优点：
1、干湿分区，厨房卫生间衔接生活阳台，操作便捷；L型厨房设计，符合人体工学；热水使用方便，节约水资源。
2、客厅连接近5平米观景阳台，尺度感增大，活动空间充裕。
3、主卧带一可变空间，可摆放电脑桌或婴儿床，功能相对齐全。
缺点：
1、主卧正对大门，在风水角度上讲，气流相冲；同时私密性较差。
2、主卧正对餐厅过道，视线受影响，私密性较差。
综合来看，该户型为精致两房设计，功能齐全。虽然客厅开间较小，但衔接观景阳台；卧室面积分布较大，居住舒适度较高。
现场未设置A2户型样板间，工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房A3
优点：
1、主卧带独立卫生间，私密性更强；但主卧卫生间离生活阳台较远，若不单独安装热水器可能存在使用热水等待时间较长现象。
2、干湿分区，厨房卫生间衔接生活阳台，操作便捷；L型厨房设计，符合人体工学；热水使用方便，节约水资源。
3、独立餐厅设计，功能区间划分更明确。
4、主卧270°转角飘窗，采光通风效果佳。
缺点：
1、客厅与卧室间过道深，浪费面积，空间利用率不高。
2、入户无玄关设计，正对客厅，私密性较差。
综合来看，A3户型作为97平全能三房，干湿分区，动静有序；双卫设计，避免了因生活习惯的不同而带来的尴尬；独立餐厅设计，功能划分更明确。该户型适合常住人口较多的家庭购买。
现场未设置A3户型样板间，工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！