优点：
1、 户型整体朝南，动静分区明显，居住舒适性较高
2、 客厅朝南，开间较大，活动空间充足，采光良好。
3、 厨房与餐厅相连，便于打造开放式厨房，与生活阳台相连，方便操作
缺点：
1、 餐厅过道过长，存在一定面积浪费。
2、 无入户玄关设计，私密性较差且入户过道较长，存在一定面积浪费，影响居住舒适性。
综合来看，该户型为市面上主流的三房设计，户型方正通透，，居住舒适度高，分析师重点推荐D2户型。
该户型并未设立样板间，故分析师看不到实体户型装修后的呈现，仅将D2户型作优劣分析，以期为购房者提供参考。

优点：
1、 客厅采光面较大，开间大，活动空间充足
2、 厨房连接工作阳台，便于操作。
3、 I型厨房设计，符合人体工学，操作更流畅。
4、 主卧开间较大，居住舒适性佳，附赠飘窗，方便后期设计
缺点：
1、 餐厅过道浪费空间，而且难以利用。
2、 入户无玄关设计，不但影响私密性，而且”开门见空“不利聚财。
3、 次卧正对公共区域，私密性较低，而且进门过道空间存在浪费。
综合来看，该户型为市面上较常见的两房设计，户型方正，各功能空间分布合理，但其设计也有弱点，卧室分布在客厅两侧，私密性较差；无入户玄关设计，且有面积浪费的现象。但对于刚需的青年置业者而言，该户型还是能够满足其置业需求的。

优点：
1、 主卧开间大，活动空间充足，飘窗设计，符合当下主流。
2、 L型厨房设计，且厨房面积较大，便于操作，与生活阳台相连，方便日常生活。
缺点：
1、 客厅采光面较小，只能依靠将西向次卧与客厅打通来获得采光，使得西向次卧的用途受限，整体设计比较鸡肋。
2、 入户无玄关设计，且存在过道浪费情况，次卧正对入户门，私密性较差。
3、 一次卧位于入户门处，靠近餐厅且视线受餐厅影响，整体居住体验较差。
综合来看，D1户型作为84平三房两厅，空间挤压较大，本科用设计来弥补这点不足，但该户型设计硬伤较多，私密性与采光都差强人意。该户型可满足要求不高的一家三口的居住需求。
D1户型设计了样板间，可从实拍图片直观感受。