分析师点评
雄飞生活广场主打刚需户型，两房和功能三房，满足功能需求的同时注重户型的整体居住舒适度，户户赠送观景阳台，餐客厅一体，餐厨连壁，可做开放式厨房，活动空间，最大限度满足其居住舒适度。缺陷是部分户型客厅到卧室过道较深，浪费面积；卫生间离生活阳台较远，热水使用较尴尬。从户型整体设计角度来看，适合首次置业的刚需购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.00 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.00 | 北 | 北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | 82.00 |
| 三房 | 91.00 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 4.20 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目户户赠送观景阳台，餐客厅一体，餐厨连壁，可做开放式厨房，增大活动空间，最大限度满足其居住舒适度。
分析师点评
本案户型设计较紧凑，房间配置较高，功能齐全；户户连接观景阳台，餐客厅一体，活动空间充足。综合看来，两房推荐A1户型，两房，厨房离卧室较远，油烟影响较小；客厅连接观景阳台，尺度感增大；厨房衔接生活阳台，操作便捷。三房推荐A3户型，动静分区、干湿有序；主卧带独立卫生间，私密性强；客厅衔接近6.5㎡观景阳台，活动空间充足。
二房A1
优点：
1、客厅连接观景阳台，使得客厅活动空间增大；同时可做储物柜或开放式书房。
2、厨房连接生活阳台，操作便捷；距离卧室较远，油烟影响较小；同时餐厨连壁，可做开放式厨房，增大空间尺度感。
3、卫生间位于两卧室中间，方便起居；但离生活阳台较远，若卫生间不单独安装热水器，将存在使用热水等待时间较长现象，同时浪费水资源。
缺点：
1、入户过道和主卧进门过道均较长，浪费面积，空间利用率较低。
2、次卧正对入户过道，视线受影响，私密性较低。
综合来看，该户型为市面上常见的精致两房设计，功能齐全，餐客厅一体，客厅连接观景阳台，尺度感增大；卫生间位于两卧室中间，方便起居。该户型适合刚需购房者。分析师重点推荐A1户型。
现场设置A1户型样板间，但暂不对同行开放；工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房A3
优点：
1、客厅连接近7平米观景阳台，尺度感增大，活动空间充裕；同时阳台两侧可做储物柜，空间利用率高。
2、L型厨房设计，符合人体工学；厨房衔接生活阳台，操作便捷，热水使用方便，节约水资源。
3、主卧带独立卫生间，方便起居；但此卫生间离生活阳台较远，若不单独安装热水器，将存在使用热水等待时间较长现象，同时浪费水资源。
缺点：
1、客厅与卧室间过道深，浪费面积，空间利用率较低。
2、主卧进深仅3.1m，除去墙体，仅剩3m左右，一般放置2m的床，0.6m宽的衣柜，仅剩余0.4米，放置一个床头柜都比较困难，对主卧而已，其尺寸偏小，家具摆放较困难。
综合来看，该户型为市面上较常见的三房双卫设计，动静分区，功能齐全；餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，居住舒适度较高；双卫设计，避免了因生活习惯的不同而带来的尴尬。该户型适合常住人口较多的家庭购买。
现场设置A3户型样板间，但暂不对同行开放；工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房A2
优点：
1、客厅横厅设计，餐客厅一体，尺度高较大，活动空间充足。
2、客厅衔接近8个平方的观景阳台，4.7m超大采光面，且阳台两侧可做储物柜，增大储物空间。
缺点：
1、客厅与卧室间过道深，浪费面积，空间利用率不高。
2、一次卧门正对客厅，私密性较差。
3、卫生间位于生活区尽头，私密性受影响；且距离生活阳台较远，热水使用等待时间较长，同时浪费水资源。
综合来看，A2户型功能三房设计，客厅横厅设计，衔接超大观景阳台，其采光通风效果佳；但其三房单卫设计，对于有老人常住的家庭而言，由于生活习惯不同，单卫可能存在不够使用的情况，但对于三口之家完全足矣，该户型适合需要相对较多独立空间的家庭。
现场未设置A2户型样板间，工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！