分析师点评
龙湖尚城项目完全为满足客户的刚需型需求而设计，户型全部为紧凑实用的两房、三房或四房，功能分区合理，完全可以满足客户基本的居住需求。缺陷是户型过于紧凑，赠送面积有限，整体空间感欠佳。总体来说，本案户型性价比为中等水平，刚需客户可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.21 | 2:4 | 2.85 | 3.60 | 3.20 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 111.89 | 2:4 | 2.85 | 3.80 | 3.60 | 东北 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 78.95 | 2:4 | 2.85 | 3.60 | 3.60 | 西南 | 东南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 97.06 | 2:4 | 2.85 | 4.75 | 3.80 | 西南 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 89.03 | 2:4 | 2.85 | 3.60 | 3.30 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 80.92 | -:- | 2.85 | 3.60 | 3.60 | 西南 | 西北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 102.84 | -:- | 2.85 | 3.70 | 4.85 | 西南 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 92.39 | -:- | 2.85 | 3.60 | 3.50 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目以三房居多，有部分两房和四房户型，户型整体设计合理，布局得当。
分析师点评
本案户型总体设计合理，布局得当，所有户型都无需后期增加装修成本来增强房间功能性，房间基本都可以满足居住需求。但是户型普遍比较紧凑，部分户型餐厅空间较小，放置餐桌后可能会占用过道面积。总体来说，四房推荐A2户型，三房推荐B2/D2户型，两房推荐D1户型。
四房A2
优点：
1、入户即为开间2.1m，进深2.1m的入户花园，总面积约4.4㎡，增强户型私密性和实用性。
2、客厅开间3.8m，客厅进深（不含过道）为3.7m，基本足够使用，客厅附带面积约7.2㎡的观景阳台，拓宽客厅整体空间感。
3、厨房总面积约6㎡，空间足够两人同时操作，厨房连接工作阳台，操作便捷。
4、主卧开间3.6m，进深3.7m，总面积超过13㎡，房间附带独立卫生间，整体舒适度较高。
缺点：
1、餐厅进深仅1.8m，空间非常紧凑，后期放置餐桌可能占用走道面积。
2、公共卫生间位于生活区尽头，且与次卧相邻，影响次卧的私密性。
三房B2
优点：
1、客厅横厅设计，进深4.75m，凸显客厅空间感。
2、厨房I型设计，连接工作阳台，便捷度较强。
3、主卧开间3.4m，进深3.8m，总面积约13㎡，房间附带独立卫生间，起居方便。
4、次卧开间3.4m，进深3.7m，总面积约12㎡，房间附带独立观景阳台，通风和采光更好。
缺点：
1、入户无玄关设计，影响户型私密性。
2、餐厅进深2.3m，开间2.2m，空间比较紧凑，放置餐桌较为不便。
二房D1
优点：
1、厨房I型设计，连接工作阳台，生活便捷。
2、餐客厅相连，整体进深达7.5m，开间3.6m，空间感较强，且客厅连接观景阳台，通风和采光都有一定加分。
3、主卧开间3.3m，进深3.6m，整体面积接近12㎡，空间足够居住。
4、卫生间位于两卧之间，起居方便。
缺点：
1、入户无玄关设计，且入户后直接可见厨房，影响风水。
2、次卧开间3.3m，进深3m，总面积未达10㎡，空间感欠佳，且房间采光面较窄，影响采光效果。