分析师点评
嘉通云玺主打舒适户型。缺陷是目前在售大部分户型客厅和主卧均朝北，影响居住舒适度。从户型整体设计角度来看，适合青年置业者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
多为舒适套二、套三户型，客厅大开间，在提高房间配置的同时不影响其居住舒适度
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计比较舒适，尺度感相对较大；同时房间配套较高。综合看来，两房推荐A1户型，三房推荐A3户型。
二房A1户型
优点：
1、 L型厨房设计，符合人体工学，与生活阳台相连，便捷操作。
2、 主卧朝南，且有大飘窗设计，居住舒适性佳，更符合时下主流。
3、 餐客厅一体设计，活动空间更加充裕。
缺点：
1、 入户无遮挡玄关设计，于私密性和风水聚财都有影响，且入户1.5m的宽度，放置鞋柜或储物柜后稍显狭窄，空间较紧凑。
2、 次卧门与公卫门相对，不仅影响私密性，而且从风水上说，两门相对，尤其卧室对卫生间，不利于主人身体健康。
综合来看，该户型为市面上较常见的两房设计，各项功能也基本齐备。虽然客厅和次卧均朝北，但其户型设计方正、紧凑对于常住人口不多的购房者而言，值得购买。
二房A1户型
二房CI户型
优点：
1、 主卧朝南，活动空间充足，采光通风效果佳。
2、 南向客厅，且与餐厅连为一体，活动空间充足，采光、通风良好。
缺点：
1、 入户狭长，虽1.7m的宽度比较充裕，但2.4m的进深存在面积浪费。
2、 主卧视线受到客厅影响，容易受到噪音干扰，于私密性不利。
3、 餐厅过道存在空间浪费。
4、 次卧采光面较小，通风、采光情况容易受影响。
综合来看，C1户型作为68平两房两厅，空间设计较为舒适，格局方正，虽有部分空间浪费，但整体居住舒适性较佳，该户型适合低预算，人口少，追求舒适度的家庭。
二房CI户型
二房CI户型
二房A3户型
优点：
1、 餐客厅、阳台一体设计，通风、采光较好，活动空间充足。
2、 公共卫生间靠近居住区，使用便捷，且面积较大，便利安放浴盆。
3、 L型厨房设计，符合操作动线，与生活阳台相连，动静分区，便捷生活
缺点：
1、 餐厅与卧室过道长，存在一定面积浪费。
2、 入户虽较宽敞但无遮挡玄关设计，与私密性和风水聚财都有一定影响。
综合来看，该户型为市面上主流的小三房设计，户型方正通透，动线清晰，居住舒适度高，分析师重点推荐A3户型。
二房A3户型
二房A3户型
二房A3户型
二房A3户型
二房A3户型
二房A3户型
二房A3户型
