分析师点评
长虹和悦府主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺陷是次卧或者书房的面积都较小，直接导致其舒适性和实用性大打折扣。从户型整体设计角度来看，刚需客户和改善型的购房者都可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 67.67 | 2:5 | 3.00 | 3.50 | 3.20 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 81.05 | 2:5 | 3.00 | 3.50 | 5.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 95.39 | 2:5 | 3.00 | 4.00 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
整体来看，本批次户型均属于刚需小户型，基本的功能性都能得到保障，但不可否认的是小面积套三会带来实用性比较一般的缺点，特别是次卧面积较小，如果孩子稍微大一些，居住的舒适度将比较差。
分析师点评
本批次户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感一般，且次卧和书房面积都较小。综合看来，刚需首置推荐B1、C5户型，改善型客户推荐D户型。
三房B1
优点：
1、厨房布局合理，且连接生活阳台，空间足够两人操作。客厅面宽3.95米，且为餐客厅相连的横厅设计，通透感强。
2、主卧设计了独立衣帽间，时尚大气，方便起居。
3、客厅面宽3.5米，有些许活动空间，带阳台，视野采光较好。
4、主卧进深3.4米，由于设计有衣帽间，因此无需考虑衣柜位置，摆放1.8米的双人床和两个床头柜后，依然有充足的空间。
缺点：
1、入户过道过长，浪费了一些面积。
2、最小卧室的面积较小，实际使用面积不足5㎡，根本无法摆放标准床，衣柜更是没有空间摆放，基本属于浪费房间。
3、卫生间距离卧室较远，起居不太方便。
综合来看，该户型为边套三房设计，户型南北通透，房间配置较高，总建面较小，总价较低，分析师重点推荐B1户型。
三房B1
从图中可以看出，客厅在摆放了沙发、茶几、电视柜之后，空间已经基本没有，稍显拥挤。
三房B1
床两侧分别摆放一个床头柜之后，过道依然显得较充裕。
三房B1
最小卧室由于面积过小，根本无法设计为常规房间，只能当作书房使用。
三房D
优点：
1、厨房空间较大，且连接生活阳台，方便操作。
2、主卧开间较大，且带卫生间，私密性和舒适度都较好。
3、客厅尺度较大，活动空间充足，且直观小区中庭，视野景观度较好。
缺点：
1、书房面积偏小，实用性较差。
2、餐厅过道较长，浪费了一些面积。
三房C5
优点：
1、主卧开间进深都较大，有一定的活动空间，且带飘窗，视野采光都较好，舒适度较高。
2、餐厅靠近厨房，可打造成开放式厨房，方便实用。
3、餐客厅设计为横厅，这一设计的好处就是尺度感较大，时尚大气，活动空间充足。
缺点：
1、次卧面积偏小，实用性较差。
2、入口无玄关设计，私密性差的同时，鞋柜的摆放也是一个问题。
3、横厅虽然时尚大气，但不可否认的会带来过道较长的问题，浪费一些面积。
综合来看，该户型的边套三房设计还算中规中矩，各项功能也基本齐全。虽然部分房间略显狭小，但成功的控制了总价，性价比相对较高。对于资金不够宽裕但又有一定改善需求的购房者来说，分析师觉得C5户型还是可以选择。
三房C5
从图中可以看出，客厅横厅设计，若如图摆放家具，餐客厅直接成为了“过厅”。
三房C5
即使样板间所放床只是1.5米的小床，但仍然可以看出，两侧过道都显得较窄。