分析师点评
锦和名邸已于2015年2月初推出高层1号楼精装房源。项目主打投资性小户型产品，本次推案户型面积区间为47㎡~99㎡一房或两房设计，户型整体方正，布局合理，客厅、主卧开间较大。但部分户型厨房与卫生间相对，居住舒适性可能会受到一定影响。从户型整体设计角度来看，有投资性需求的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 40.00 | 3:13 | 3.00 | 3.00 | 4.00 | 西 | 否 | 80.00 | |
| 一房 | 50.00 | 3:13 | 3.00 | 3.40 | 3.00 | 西 | 否 | 80.00 | |
| 一房 | 30.00 | 3:13 | 3.00 | 3.65 | 3.65 | 东北 | 否 | 80.00 | |
| 二房 | 80.00 | 3:13 | 3.00 | 4.10 | 3.80 | 西南 | 东北 | 否 | 80.00 |
| 一房 | 60.00 | 3:13 | 3.00 | 3.30 | 3.50 | 西北 | 东南 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 80.00 | 3:13 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 东南 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 60.00 | 3:13 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 西北 | 东南 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 60.00 | 3:13 | 3.00 | 3.40 | 3.20 | 西南 | 东北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 60.00 | 3:13 | 3.00 | 3.40 | 3.20 | 西南 | 东北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 73.59 | 3:13 | 3.00 | 3.40 | 3.20 | 西南 | 东北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 73.59 | 3:13 | 3.00 | 3.40 | 3.20 | 西南 | 东北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 74.48 | 3:13 | 3.00 | 3.40 | 3.20 | 西南 | 东北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 74.50 | 3:13 | 3.00 | 3.40 | 3.20 | 东北 | 西南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目主打小户型投资性产品，户型较多，面积区间为47㎡~99㎡。
分析师点评
本案户型设计以满足投资性需求为主，整体以小户型为主，其中A1、A2、A3、A4、A5以及A7户型相似；整体来看，户型设计方正，室内动线清晰合理，动静分区，居住相对舒适。
二房A1户型
优点：
1、 户型设计餐客厅一体，空间感较强；3.4m客厅开间，相对合理，活动空间充足。
2、 I型厨房设计，符合人体工学；且连接生活阳台，操作便捷。
3、 户型整体方正大方，房间分割合理，动线清晰，且动静分区，生活节奏有序。
缺点：
1、卫生间门与厨房门正对，且不便改造，从风水的角度来看，所谓“水火不容”，设计相对不合理；此外，两门相对，可能对生活舒适性造成一定影响。
2、两卧室们相对，且不便改造，生活的私密性较低。
综合来看，该户型为市面上较为常见的两房设计，户型方正，客厅及主卧空间相对宽裕，整体功能分区明确，动静分区。分析师较为推荐该户型。
二房B2户型
优点：
1、 I型厨房设计，符合人体工学。
2、 餐客厅一体，4.1m客厅开间，尺度感较强；南北双面采光，通透性较好，餐客厅采光、通风均较佳，用餐、生活等较为舒适。
3、 L型厨房设计，符合人体工学；距离卧室较远，能有效减少油烟影响；且连接约3㎡生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、 户型厨房门与卫生间门正对，生活舒适性降低，且其间有少量面积浪费。
2、 两卧室门正对，生活私密性降低。
3、 次卧面积较小，只能作为儿童房实用，实用性较低。
综合来看，该户型为空间较为宽裕的两房设计，户型整体方正，动静分区，房间分割合理，生活节奏有序。
二房A6户型
优点：
1、 入户约1.85m*1.8m玄关设计，可放置鞋柜等物品，生活便捷，实用性较高；同时，增加户型私密性。
2、 餐客厅一体，4.1m客厅开间，尺度感较强；南北双面采光，通透性较好，餐客厅采光、通风均较佳，用餐、生活等较为舒适。
3、 L型厨房设计，符合人体工学；距离卧室较远，能有效减少油烟影响；且连接约3㎡生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、 户型厨房门与卫生间门正对，生活舒适性降低，且其间有少量面积浪费。
2、 两卧室门正对，生活私密性降低。
3、 次卧面积较小，只能作为儿童房实用，实用性较低。
综合来看，该户型为空间较为宽裕的两房设计，户型整体方正，动静分区，房间分割合理，生活节奏有序。