分析师点评
万科金域名邸二期全面问世，主推品质三房、四房，户型尺度感较大，功能齐全，独特1.5卫设计和预留鞋柜空间，细节设计更人性化，做到舒适但不浪费；但部分户型次卧正对洗手间，在一定程度上影响居住舒适性；部分户型过道较深，浪费面积。从户型整体设计角度来看，适合追求一定生活品质的客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | 2:4 | 2.90 | 4.50 | 3.30 | 北 | 南 | 是 | 78.00 |
| 三房 | 80.00 | 2:4 | 2.90 | 3.55 | 3.30 | 北 | 东 | 否 | 78.00 |
| 三房 | 97.00 | 2:4 | 2.90 | 3.70 | 3.30 | 南 | 东 | 否 | 78.00 |
| 四房 | 110.00 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
户型整体描述
项目主推品质三房、四房，户型尺度感较大，功能齐全，独特1.5卫设计和预留鞋柜空间，细节设计更人性化，做到舒适但不浪费。
分析师点评
本案户型设计较舒适，功能齐全；户户赠送观景阳台，预留鞋柜空间，独特1.5卫设计。综合看来，三房推荐M户型和S户型，M户型全能三房，主卧套房设计，餐客厅一体，衔接超大观景阳台，双面采光，通透性强；S户型功能三房设计，动静分区，干湿有序，独特1.5卫设计，细节设计更人性化；四房推荐XL，客厅横厅设计，活动空间充裕；主卧套房设计，南北通透。
四房XL户型
优点：
1、厨房衔接独立生活阳台，操作便捷；餐厨连壁，可做开放式厨房；增大空间尺度感。
2、主卧套房设计，独立衣帽间、卫生间，南北通透，通风效果佳；但其卫生间离阳台较远，若不单独安装热水器，后期热水使用较麻烦。
3、餐客厅一体，连接长6m的超大观景阳台，采光通风效果佳；还可做储物柜，有效利用空间。
缺点：
1、入户过道及餐客厅过道利用率较低，浪费面积。
2、最小房间面积较小，后期家具摆放较困难。
综合来看，该户型为较常见的舒适四房，功能齐全，客厅横厅设计，餐客厅衔接超大观景阳台，户型南北通透，采光通风效果佳；主卧套房设计，私密性强；该户型适合常住人口较多的家庭。分析师重点推荐XL户型。
现场未设置XL户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房M户型
优点：
1、餐客厅一体，连接超大观景阳台，采光通风效果佳；还可做储物柜，有效利用空间。
2、客厅一侧连接观景阳台一侧连接飘窗，双面采光，较通透。
3、主卧套房设计，独立衣帽间、卫生间，南北通透，通风效果佳；但其卫生间离阳台较远，若不单独安装热水器，后期热水使用较麻烦。
4、厨房L型设计，符合人体工学；衔接超大生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、一次卧正对公共洗手间，受异味影响，同时私密性较差。
2、入户过道及餐客厅过道利用率较低。
综合来看，该户型为较常见的全能三房，功能齐全，客厅横厅设计，餐客厅衔接超大观景阳台，客厅双面采光，户型通透；主卧套房设计，私密性强；该户型适合常住人口较多的家庭。分析师重点推荐M户型。
现场未设置M户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房S户型
优点：
1、厨房L型设计，符合人体工学；衔接生活阳台，操作便捷。
2、1.5卫设计，更人性化，避免了因生活习惯带来的尴尬；同时离生活阳台较近，热水使用便捷。
3、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，尺度感较大。
缺点：
1、一次卧正对公共洗手间，受异味影响，同时私密性较差。
2、客厅与卧室之间过道利用率不高，浪费面积。
综合来看，该户型为较常见的功能三房，餐客厅一体，衔接观景阳台；动静分区，干湿有序；独特1.5卫设计，更人性化，该户型适合常住人口较多但预算有限的家庭。
现场未设置S户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！