分析师点评
成都新天地二期主打小三房，户型均以满足功能需求为主，户型设计紧凑，明厨明卫；房间配置较高，赠送面积利用率高；多变阳台，可幻变储藏间或书房。但与此同时户型动静分区不明显，私密性相对较低。从户型整体设计角度来看，适合首次置业的刚需购房群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 84.43 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 3.20 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 69.55 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.20 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 88.15 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 91.59 | 2:6 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 东北 | 西南 | 是 | 82.00 |
| 四房 | 88.15 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 西北 | 西北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 89.95 | 2:6 | 2.90 | 3.80 | 3.20 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 87.73 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.20 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 79.81 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.90 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 78.69 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.90 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 76.62 | 2:6 | 2.90 | 3.50 | 3.90 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目户型设计紧凑，明厨明卫；房间配置较高，赠送面积利用率高；多变阳台，可幻变储藏间或书房。
分析师点评
本案户型设计较紧凑，房间配置较高，功能齐全；赠送面积利用率高。综合看来，三房推荐A2户型和A9户型，A2户型功能三房，二房幻变三房，生活阳台较大，利用率高； A9户型全能三房，主卧带独立卫生间，生活阳台幻变多功能房。两房推荐B1户型，精致两房，功能齐全，客厅衔接观景阳台，尺度感较大。
三房A2
优点：
1、主卧连接90°转角飘窗，采光通风效果佳；近12㎡大尺度空间，后期摆放家具便捷，活动空间充裕。
2、客厅阳台较大，可幻变阳光房，增加空间使用率。
3、超大生活阳台，可做储物间或客房。
缺点：
1、入户过道和餐厅过道较深，浪费面积，空间利用率低。
2、次卧正对卫生间，影响居住舒适度。
综合来看，该户型为市面上常见的两房幻变紧凑小三房，功能齐全，客厅衔接的观景阳台可幻变开放式书房，空间利用率较高；主卧空间较大，家具摆放无压力；生活阳台空间大，可做多功能房，增大可利用空间；但其三房单卫设计，对于有老人常住的家庭而言，由于生活习惯不同，单卫可能存在不够使用的情况，但对于三口之家完全足矣。该户型适合刚需购房者。分析师重点推荐A2户型。
现场未设置A2户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
三房A9
优点：
1、主卧带独立卫生间，私密性强；但距离生活阳台较远，若不单独安装热水器，后期可能存在热水等待时间较长现象。
2、厨房衔接生活阳台，操作便捷且离休息区较远，油烟影响较小；生活阳台较大，可做储物间或客房。
3、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，尺度感较大，活动空间充裕。
缺点：
1、生活区与休息区间过道较深，浪费面积。
综合来看，该户型为市面上较常见的功能三房，户型以满足功能需求为主，房间配置较高；双卫设计，私密性强；生活阳台可做多功能房。分析师重点推荐A9户型。
现场未设置A9户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
二房B1
优点：
1、客厅衔接近8㎡观景阳台，可做书房或阳光房，活动空间充裕。
2、卫生间位于两个卧室中间，起居便捷；但卫生间离生活阳台较远，若不单独安装热水器，可能存在热水使用等待时间较长现象。
3、客厅双面采光，采光通风效果佳。
缺点：
1、入户无玄关，直视客厅全景，私密性较差。
综合来看，B1户型为市面上较常见的紧凑两房，动静分区，功能齐全；客厅衔接超大观景阳台，活动空间充裕；该户型适合首次置业的刚需客群。
现场未设置B1户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！