户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
建发泱墅预计于2015年3月下旬开盘，推出叠拼别墅8号楼房源。项目别墅产品共两个户型，一、二层为D1户型，
三、四层为D2户型。D1户型挑高地下室，但地下室几乎无采光，实用性可能受到一定影响。
优势
品牌开发商|高得房率
不足
地下室无采光
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 140.00 | 1:1 | 3.40 | 5.20 | 4.90 | 南 | 北 | 否 | - |
| 叠加 | 140.00 | 1:1 | 3.40 | 5.00 | 5.00 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
项目别墅产品共两个户型，建筑面积140~150平方米，均具有超高赠送面积。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计以满足改善型需求为主，叠拼别墅由4栋8单元组成，目前推出D1、D1两个户型，D1户型挑高地下室，D2户型带阔尺度屋顶花园。
优势
大面宽采光好
不足
地下室无采光
叠加D1户型
叠加D1户型
叠加D1户型
优点：
1、 户型前庭后院环保，视野宽阔，居住舒适度高。
2、 餐客厅一体，享10m超大尺度，客厅大气，空间尺度感强，生活舒适。
3、 二层4.9m开间主卧，带大尺度景观阳台，视野开阔，采光、通风良好，生活舒适。
4、 5.6m挑高地下室，空间大气，实用性强。
缺点：
1、一卧室面积相对较小，实际可用面积不足9㎡，开间不足2.6m，生活舒适度欠佳。
综合来看，该户型为附赠空间较大的户型产品，其最大亮点在于5.6m挑高地下室全赠送，空间大气，实用性强。
叠加D1户型
叠加D1户型
叠加D1户型
叠加D1户型
叠加D2户型
叠加D2户型
叠加D2户型
优点：
1、 入户约6.2m*2m入户花园设计，景观视野较好，私密性强，生活舒适。
2、 餐厨相连，室内动线设计合理，且厨房连接生活阳台，操作方便。
3、 约7.2m*6.2m主卧套房设计，设计独立卫生间、衣帽间、书房，连接约6.2m*2m景观阳台，视野开阔，采光良好，生活舒适度高。
4、 屋顶空间全赠送，可设置棋牌室、影音娱乐室等，生活舒适。
缺点：
1、 二层两卧室门正对，影响生活的私密性。
2、 一卧室面积较小，实际可用开间不足2.6m，实用性较低。
综合来看，该户型为附赠空间较大的户型产品，户型屋顶全赠送，空间大气，实用性强。
叠加D2户型
叠加D2户型
叠加D2户型
