分析师点评
成都中丝园南汇华都主打舒居户型兼部分刚需户型，功能两房、舒适三房、全能四房；房间空间尺度较大，不影响家具摆放；超大观景阳台，赠送率高达30%，且赠送面积利用率高。缺陷是部分户型生活区到休息区间过道较深，利用率低，浪费面积。从户型整体设计角度来看，适合过度型购房者或改善居住客群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 157.00 | 1:2 | 3.00 | 5.00 | 3.90 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 100.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 西南 | 东北 | 否 | - |
| 三房 | 100.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 西南 | 东北 | 否 | - |
| 三房 | 86.00 | 2:4 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 西南 | 西南 | 否 | - |
| 二房 | 73.00 | 2:5 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 东 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 73.00 | 2:5 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 西 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 73.00 | 2:5 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 西 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 73.00 | 2:5 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 西 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 73.00 | 2:5 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 东 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
项目户型房间尺度较大，不影响家具摆放；超大观景阳台，赠送率高达30%，且赠送面积利用率高。
分析师点评
本案户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计比较舒适，户型方正大气，科学布局，尺度较大；赠送面积方正，利用率高。综合看来，两房推荐A5户型，动静分区、干湿有序，卫生间位于两卧室中间，方便起居，餐厨连壁可做开放式厨房，餐厅衔接工作阳台，采光充裕。三房推荐B2户型，舒适三房，超大客厅阳台，入户花园设计。四房推荐D户型，双主卧设计，，配备独立工人房，功能齐全。
三房B2
优点：
1、客厅衔接近9个平方观景阳台，可做储物柜或开放式书房，利用度较高；同时增大客厅活动空间。
2、入户花园设计，私密性较强。
3、主卧带独立卫生间，功能齐全，私密性强。
4、L型厨房设计，符合人体工学；衔接生活阳台，方便操作。
缺点：
1、客厅与卧室间过道较深，浪费空间，空间利用率较低。
综合来看，该户型为较常见的舒适三房设计，动静分区，干湿有序；客厅衔接超大观景阳台；入户花园设计，主卧带独立卫生间，私密性较强。该户型适合多人口家庭购买。
现场未设置B2户型样板间，工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
四房D
优点：
1、双主卧设计，带独立卫生间，功能齐全，私密性强。
2、客厅书房衔接近10平方米宽景露台，活动空间充裕。
3、入户玄关设计，生活阳台、厨房和工人房连为一体，主仆分区，私密性强。
缺点：
1、客厅与卧室间过道较深，浪费空间，空间利用率较低。
综合来看，D户型作为舒适四房，其房间配置较高，双主卧设计，私密性强，【配比独立工人房，功能齐全。该户型适合改善需求的家庭购买。
现场未设置B2户型样板间，工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
二房A5
优点：
1、客厅衔接近9个平方观景阳台，增大客厅活动空间；与工作阳台相对，较通透。
2、卫生间位于两卧室中间，方便起居；但距离工作阳台有一定距离，热水使用等待时间较长。
3、餐厅衔接工作阳台，采光充足；餐厨连壁，可做开放式厨房，增大房间空间感。
缺点：
1、入户无玄关，正对次卧门， 气流相冲，风水角度上漏财。
综合来看，该户型为市面上常见的功能两房设计，动静分区，干湿有序；卫生间位于两卧室中间，方便起居；客厅衔接超大观景阳台，活动空间充裕。分析师重点推荐A5户型。
现场未设置A5户型样板间，工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！