分析师点评
乐天圣苑项目所推为比较紧凑的两房和三房户型，主要分布在卧室、阳台等区域，拓展房间的空间感，实用性比较强。但缺陷是户型在设计上不注重私密性，且布局并没有明显的动静分区，并且在空间感上稍显局促。总体来说，户型性价比并不高，考虑户型舒适度的购房者需谨慎购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.00 | 2:4 | 3.00 | 6.40 | 3.00 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 81.00 | 2:4 | 3.00 | 4.10 | 3.00 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 88.00 | -:- | 3.00 | 7.10 | 3.10 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 88.00 | -:- | 3.00 | 3.30 | 4.84 | 北 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 88.00 | 2:4 | 3.00 | 5.93 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 112.00 | 2:4 | 3.00 | 6.30 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 四房 | 136.00 | -:- | 3.00 | 8.72 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
项目最新加推2号楼1号房、7号楼1号房、以及8号楼2单元3号房和4号房房源，户型区间为76㎡-136㎡，其中大部分为三房户型，有少量两房和四房户型，所有房源均为精装修，装修标准为3000元/㎡-3500元/㎡，均价达14000元/㎡。（注*：数据均为分析师实际调研所获，截止日期为2015-5-14）
分析师点评
本案户型均比较紧凑使用，卧室空间较大，舒适度较高，比较实用。但缺陷在于大部分户型的设计比较不合理，在布局上欠缺合理性，房间私密性也不够强。整体来说，推荐三房B户型，以及三房D户型。
三房B户型
优点：
1、该户型客厅开间2.8m，进深3m，总面积不大，但户型采用横厅设计，整体并不显得非常局促，另外，户型客厅朝向西南方向，面对中庭，采光和视野度都比较好。
2、户型主卧总面积约10.5㎡，空间足够，房间朝向西南，面向中庭，视野度很好，如果将书房与主卧打通相连，空间感更佳。
3、次卧面积同样超过10㎡，且朝向东北，采光良好。
4、工作阳台和次卧均附带赠送面积，增强户型实用性。
缺点：
1、主卧门正对户型走道，对私密性有较大影响。
2、餐厅空间较窄，仅能放置四人餐桌，并且会占用部分过道面积，日常走动不便。
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房C3户型
优点：
1、次卧开间3.8m，进深3m，总面积超过11㎡，空间足够使用。
2、主卧开间3.9m，进深3.3m，房间附带赠送面积，整体面积约13㎡，实用性较强。
3、厨房L型设计，连接工作阳台，生活更加便捷。
缺点：
1、分析师实测户型客厅开间仅约2.8m，空间感比较欠缺。
2、餐厅空间非常尴尬，餐桌只能利用承重墙所带来的空间放置，一边是入户过道，另外一遍是厨房过道，用餐的时候走动非常不便。
3、户型走道难以利用，影响空间利用率。
三房C3户型
三房C3户型
三房C3户型
三房C3户型
三房C3户型
三房C3户型
三房C3户型
三房D户型
优点：
1、客厅横厅设计，开间2.8m，进深4.2m，附带观景阳台，通风和采光都比较好。
2、户型主卧开间3.6m，进深4.2m，且附带独立的衣帽间和卫生间，起居非常方便。
3、两次卧均有1/4的面积赠送，使房间的功能性更强。
缺点：
1、餐厅空间较小，只可放置四人餐桌，且在用餐时会占用过道面积，行动不便。
2、两卧室门均正对客厅和餐厅，私密性比较差。
三房D户型
三房D户型
三房D户型
三房D户型
三房D户型
三房D户型
