户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
银海中心主打刚需户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价，最大限度满足购房人群对总价以及首付的需求。缺陷是大部分户型最小房间过小，后期仅适合作为书房或儿童房使用，较难作为卧室。从户型整体设计角度来看，刚需置业的购房者可以考虑购买。
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 60.00 | -:- | 3.00 | 3.60 | 3.00 | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 3.20 | 3.20 | 是 | - | ||
| 三房 | 70.00 | -:- | 3.00 | 3.10 | 3.10 | 否 | - | ||
| 三房 | 70.00 | -:- | 3.00 | 2.80 | 3.00 | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 否 | - | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 3.50 | 3.30 | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | 3.00 | 3.40 | 3.00 | 否 | - |
户型整体描述
小户型设计，紧凑实用，但依旧存在部分房间较小问题，后期使用以及布置存在一定难度。分析师建议购房者仔细考虑后期自身需求来做决定。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尽量保证基本居住条件，满足客群需求。户型内部均为明厨明室明卫设计。整体采光通风效果较好。但部分户型最小房间尺度感不足，且入户处部分并未预留鞋柜位置，后期布置存在一定难度。
优势
厨房设计合理|房间全明
不足
次卧空间较小
三房A1户型
优势：①优势：客厅以及次卧视野度较好，舒适度较高。劣势：①客厅以及主卧为西北朝向，容易受到西晒影响生活舒适度。②次卧位于客厅旁，容易受到客厅的噪音带来的一定油烟影响。③户型为三房，仅设计一个卫生间，后期起居生活存在一定不便。
三房A5户型
优势：①优势：入户处设计转角，起到玄关作用，私密性较高。②客厅以及双卧室均面朝中庭景观，视野度较好且舒适度较高。劣势：①户型为三房，仅设计一个卫生间，后期起居生活存在一定不便。②餐厅过道较长，一定程度浪费面积。
优势：①客厅以及次卧正对中庭景观，视野度较好，舒适度较高。劣势：①次卧位于入户门和厨房旁，容易受到来往的噪音以及烹饪时带来的一定油烟影响。②劣势：餐厅位置较尴尬，利用度不高，如若放置在此处，过道将较狭窄，来往不便且鞋柜放置存在一定问题。