户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
颐和京都目前四期在售，都为业主提供了一个舒适的生活空间，值得一提的是，本批次所有户型的视野景观度都较好，可以俯瞰小区园林景观，从户型整体设计角度来看，各功能分区较合理，加上常规的附赠率，投资改善型客户都可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 40.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
主打产品为刚需小户型，从47㎡一房到 110㎡三房，满足业主多样需求
户型分析-户型分析
分析师点评
本案最新批次只有四个户型选择，户型设计都以满足居住舒适度为主，整体户型设计比较合理，实用性和舒适度都有保障，基本做到了动静区分，不仅如此，本批次所有户型都有很好的视野景观度，生活品质较高，综合性价比和设计角度来看，分析师推荐购买A1和A5户型。
优势
厨房设计合理|房间全明|动线清晰|干湿分离|动静分离
不足
过道面积浪费|房间通透性差
二房A5
整体户型设计动静分区明显,户型设计方正通透,整体采光情况较好,横厅设计,整体空间感较强,精致两房设计,主卧带飘窗设计,厨房与生活阳台相连,便捷日常操作,卧室视线受客厅影响.
一房A1
47㎡超小户型设计,整体户型设计动静分区\干湿分区明显;阳台部分可方便设计为休闲空间,也可变幻两室;L型厨房设计与生活阳台相连,便捷日常操作;主卧飘窗设计,整体更具舒适性
三房A4
110㎡三房设计,整体动静分区明显,双套房设计,更加方便主人日常生活起居,增加私密性,独立阳台设计,可随心幻变休闲空间,入户过道狭长,存在一定面积浪费;次卧视线受到客厅影响.