分析师点评
格林城首批次主推功能两房、三房。整体来看，户型设计方正，功能齐全；餐客厅一体，活动空间充裕；入户玄关，私密性较强。但部分户型次卧正对洗手间，私密性相对较差。从户型设计的角度来看，适合首次置业的刚需客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.17 | 2:6 | 3.00 | 3.50 | 3.40 | 东 | 东 | 否 | 83.00 |
| 三房 | 90.10 | 2:6 | 3.00 | 3.70 | 3.40 | 西 | 南 | 否 | 83.00 |
| 二房 | 72.25 | 2:6 | 3.00 | 3.50 | 3.00 | 东 | 东 | 否 | 83.00 |
户型整体描述
项目户型设计方正，功能齐全；餐客厅一体，活动空间充裕；入户玄关，私密性较强。
分析师点评
本案户型设计以满足基本居住需求为主，落地窗、观景阳台、飘窗等设计，使得户型在满足基本生活需求的同时，尽可能满足居住的舒适性。从户型设计的角度来看，分析师两房推荐C3户型，两卧室面积分布适中，厨房空间较大，适合多人操作；三房推荐C1户型，客厅横厅设计，衔接观景阳台，东西通透，主卧带独立卫生间，超大采光面。
三房C1
优点：
1、入户玄关设计，可放鞋柜或储物柜，私密性较强。
2、餐客厅一体，客厅横厅设计，6m大面宽采光，通风效果佳。
3、主卧270度落地窗，室内采光、通风较好，景观视野效果佳；次卧大面采光，房间通透。
4、厨房空间适宜，衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、一次卧正对洗手间，生活私密性较低。
2、餐客厅过道利用率较低，浪费面积。
3、两个卫生间距离生活阳台均较远，若不单独安装热水器，热水使用上等待时间较长。
综合来看，该户型为常见的横厅三房设计，户型整体设计方正，户型通透，采光面较大，双卫设计，私密性强。分析师重点推荐C1户型。
三房C2
优点：
1、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕；动静分区，干湿有序。
2、卫生间位于卧室中间，起居便捷。
3、厨房衔接生活阳台，方便操作。
缺点：
1、客厅到卧室间过道较深，浪费面积。
2、餐厅过道利用率不高，浪费面积。
综合来看，该户型卫目前市面上较为流行的功能三房设计，餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕；卫生间位于卧室中间，起居便捷。
二房C3
优点：
1、餐客厅一体，活动空间充裕。
2、两卧室面积分布适中，大小适宜，家具摆放无压力。
3、入户玄关设计，可放橱柜或储物柜，私密性较强。
4、厨房衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、次卧正对厨房，油烟影响较大，同时私密性受影响。
2、餐厅过道利用率不高，浪费面积。
3、卫生间离生活阳台较远，热水使用等待时间较长。
综合来看，该户型卫目前市面上较为流行的功能两房设计，卧室面积分布适中，餐客厅一体，卫生间位于两卧室中间，起居便捷。分析师重点推荐C3户型。