分析师点评
项目主要以大户型舒适性产品为主。项目打造的科技健康住宅，板式结构，宽厅、宽阳台设计，空间开阔，景观视野较好，居住舒适性较高。从户型设计的角度来看，适合有改善需求的购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | 2:3 | 3.00 | 3.85 | 3.85 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:3 | 3.00 | 3.80 | 3.80 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 120.00 | 2:3 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:3 | 3.00 | 3.85 | 3.60 | 西南 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 120.00 | 2:3 | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 西南 | 西南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:3 | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 西北 | 东南 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 160.00 | 1:1 | 3.00 | 3.90 | 3.80 | 西北 | 西北 | 是 | 82.00 |
| 四房 | 170.00 | 1:1 | 3.00 | 3.90 | 3.80 | 西北 | 东南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:3 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 东南 | 西北 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 130.00 | 2:3 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 120.00 | 2:3 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 东北 | 东北 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目推出小高层5号楼，主打舒适型户型，共4个单元，面积区间116㎡~218㎡。
分析师点评
本案户型设计以满足舒适性需求为主，主要为三至五房户型产品，户型设计尺度较大，宽厅、宽阳台设计，活动空间充足，居住舒适度较高。项目户型较多，但部分户型存在一定的相似性，例如，C1户型和C2户型相似。
三房B2户型
优点：
1、 入户约有1.9m*1.8m入户玄关设计，可放置鞋柜等生活用品，增加户型私密性的同时，提高户型的实用性，生活便捷。
2、 主卧开间进深分别为3.6m和4.15m（不含卫生间和衣帽间），空间宽裕，居住舒适，且位于休息区的尽头，带独立衣帽间和卫生间，生活便利，私密性较强。
3、 卫生间三段式设计，人性化设计，可同时使用，效率较高。
4、 8余平方米宽敞厨房设计，带约3.3m*1.3m生活阳台，操作便捷，可放置洗衣机等物品，实用性较高。
缺点：
1、 厨房距离餐厅较远，有一定过道面积浪费。
2、 厨房距离卫生间较远，不利于热水器的安装，易造成卫生间的时间等待和让资源的浪费。
3、 餐客厅进深较长，餐厅无独立采光，光线较差，用餐舒适度欠佳。
综合来看，该户型整体设计注重居住的舒适性及尺度感，大面积客厅及主卧设计，生活舒适。但户型结构也存在厨卫较远、进深较长等细节缺陷。
四房C2户型
优点：
1、 约10平方米U型厨房设计，基本功能较为好用，操作流程合理，可以容纳多人操作，另外，厨房连接约3.05m*1.7m生活阳台，实用性较强。
2、 餐厨相连，且独立区域，可打造开放式厨房，节约空间。
3、 约4.5m*7.5m大尺度客厅设计，活动空间充足，业主可根据需求对客厅进行改造装饰。
4、 次卧带景观阳台，景观视野较好，居住舒适度较高。
缺点：
1、 厨房门距离入户门过近，生活便捷性、舒适性降低。
2、 公共卫生间门正对书房门，私密性降低。
综合来看，该户型尺度较大的三房幻变四房设计，空间感较强，居住舒适度较高，但厨房位置设计欠佳。