户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
蓝光乐彩城项目所推为布局紧凑实用的两房和三房户型，其中三房户型居多 。且现在售户型赠送面积较大，符合刚需人群对低首付和低总价的需求，总体来说，户型性价比较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | 3:8 | 2.80 | 3.10 | 3.60 | 东南 | 东南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 75.00 | -:- | 2.80 | 3.60 | 3.60 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 101.00 | 3:7 | 2.80 | 3.50 | 3.40 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 65.00 | 3:8 | 2.80 | 3.50 | 3.30 | 东南 | 东南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 71.00 | 3:8 | 2.80 | 3.50 | 3.30 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 84.00 | 3:7 | 2.80 | 3.30 | 3.40 | 西北 | 西北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 56.00 | 3:7 | 2.80 | 3.20 | 3.20 | 东南 | 东南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目最新开盘楼栋为1号楼和7号楼，户型区间为56㎡-101㎡，其中1号楼房源均价为7000元/㎡，7号楼房源价格为6700元/㎡。
（注*：数据均为分析师实际调研所获）
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型均比较紧凑，可以满足基本的居住功能。但缺陷在于户型布局普遍比较不合理，设计上没有做到良好的动静分区，对居住的舒适度有一定影响，另外，户型私密性普遍较差。总体来说，推荐三房101㎡C1户型。
三房B1
优点：
1、卫生间两段式分离，实用性比较强。
2、入户设置橱柜，增强户型的功能性。
3、厨房与工作阳台相连，生活便捷度高。
缺点：
1、主卧门和入户门相对，对户型的风水有影响，建议在之间放置盆景等相隔。
2、客房与厨房相对，可能会受油烟影响。
3、次卧出门即为卫生间，影响房间私密性。
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B2
优点：
1、入户有橱柜放置的空间，增强户型功能性。
2、卫生间两段式分离，实用性很强。
3、厨房L型设计，预留冰箱放置空间，设计比较合理，生活方便。
缺点：
1、户型走道较狭长，空间利用度不高。
2、主卧门正对户型走道，影响房间私密性。
三房B2
三房B2
三房B2
三房C1
优点：
1、入户玄关设计，且玄关可放置橱柜，实用性更强。
2、主卧附带独立卫生间，空间完全足够使用。
3、次卧开间3.65m，进深3.3m，总面积超过12㎡，居住舒适度较高。
缺点：
1、客房正对公共卫生间，影响房间私密性。
2、入户玄关处即可见主卧门，影响主卧的私密性。