优点：1、客厅面宽3.5米，在摆放完所有家具之后，仍有充裕的待客空间，但为了体现客厅的大气，建议摆放小型沙发和电视柜，而本身的阳台装修的时候可选择打通，不仅可以增大空间，也可保障视野和采光。2、主卧面宽3.2米，摆放标准床和电视柜后基本已经没有空间了，建议不摆放电视柜，进深3.7米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床，且衣柜选择推拉设计。3、次卧面积适中，且带有飘窗，在给孩子多了一处活动空间的同时也保障了采光和视野，舒适度好。4、厨房设计为L型，方便多人同时操作，且连接生活阳台，解决了洗衣机的摆放和晾衣的问题。缺点：1、户型没有设计玄关，使得鞋柜的摆放比较尴尬，也不能保障业主的私密性。2、书房的面积比较小，实用性大打折扣，未来基本只能作为小书房使用。综合来看，该户型为标准三房设计，户型紧凑实用，房间配置较高，总价较低，性价比较高，对于首置刚需客户，分析师重点推荐A9户型。现场开放了A9-82.94㎡三房的样板房。

主卧在摆放完1.5米标准床和床头柜之后，空间已经稍显拥挤，衣柜只能设计为推拉门式。

客厅的设计是把阳台直接打通，增大了客厅的开间，也保障了客厅的采光。

从现场来看，厨房面积比较小，多人操作会比较拥挤

次卧装修是分析师最为喜欢的设计，靠窗榻榻米的设计，不仅节约了空间，也为孩子创造了一个舒适梦幻的休息环境。

优点：
1、客厅面宽3.5米，在摆放完所有家具之后，仍有充裕的待客空间，但为了体现客厅的大气，建议摆放小型沙发和电视柜，而本身的阳台装修的时候可选择打通，不仅可以增大空间，也可保障视野和采光。
2、主卧面宽3.2米，摆放标准床和电视柜后基本没有过道空间了，建议不摆放电视柜；进深4.2米，在摆放1.8米的双人床和两个床头柜之后，仍然有部分空间，且主卧带卫生间，保障了业主的私密性和便捷性。
3、厨房设计比较方正，且连接生活阳台，便于多人操作。
缺点：
1、次卧和书房的面积都较小，舒适度大打折扣，且如果孩子稍大点，则生活学习空间都会比较压抑。
2、户型没有玄关设计，无法保障业主的私密性，且会让鞋柜的摆放位置比较尴尬。
综合来看，该户型的三房设计还算中规中矩，各项功能也基本齐全。虽然部分房间略显狭小，但成功的控制了总价，性价比相对较高。对于资金不够宽裕但又有一定改善需求的购房者来说，A4户型设计有主卧卫生间，分析师觉得还是可以选择。

主卧在摆放完1.8米标准床和床头柜之后，仍然有富裕的空间，飘窗的设计保障了采光，也多了一个休闲空间。

同A9户型样板间的设计一样，可以为孩子创造一个尽量大的活动空间。

从现场的客厅开间来看，就刚需层次来说，已经属于上等水平，但现场销售禁止分析师使用测量仪器，如果未来交房标准与样板间一致，那客厅无疑是户型的亮点之一。

优点：
1、客厅进深达到了4米，整体的空间比较大，完全能满足一般的待客需求。
2、卫生间位于两个卧室中间，方便起居。
3、厨房为L型设计，且连接生活阳台，方便操作，也解决了洗衣机摆放和晾衣的问题。
缺点：
1、主卧的开间比较小，仅为2.8米，但进深却有4.6米，比例不协调，如果按照进深摆放1.8米的床，过道空间将会所剩无几，如果摆放1.5米的床，又会多出不少浪费空间。
2、户型没有设计玄关，且餐厅的过道比较长，浪费了一些面积。
现场没有开放该户型的样板间。