优点：
1、 主卧面宽3.3米，摆放标准床后仍有1米多的过道；主卧进深有3.9m，放置衣柜后还有一定活动空间，整体能够满足主人的居住舒适性。
2、 入户花园的设计，不论是改为书房还是设计为阳光花园，都能得到很好的利用，且可以保障业主的私密性。
3、 客厅面宽3.6米，整体符合满足居住舒适性的基本标准，，此外，客厅带一个景观阳台，可俯瞰小区中庭景观，视野景观度较好。
4、 厨房为标准设计，与卫生间距离较近，缩短流水动线，方便冬季热水的供应，连接生活阳台，同时解决了洗衣机摆放和晾衣的问题。
缺点：
1、 阳台空间略小，且采光面较小，不能充分满足客厅内的采光需要，整体室内略显阴暗。
2、 部分次卧面积不大，仅能摆放一张1.5米的标准床，舒适度一般。
3、 主卧、书房视线都受到客厅影响，整体来说私密性较差。

优点：
1、 主卧面宽3.3米，摆放标准床后仍有1米多的过道；实际进深3.5米，在摆放完1.8米的双人床和两个床头柜之后，仍然有部分空间，考虑到主卧设计无衣帽间，业主摆放衣柜应注意合理尺寸，加上小飘窗设计，业主可充分利用摆放电脑桌或者梳妆台之类家具。
2、 客厅面宽3.6米，在摆放完沙发、茶几、电视柜之后仍然有富裕的待客空间，整体通透感较强，显得十分大气，此外，客厅旁边有阳光房和景观阳台，视野采光通风俱佳。
3、 入户有玄关设计，在保障了业主私密性的同时也解决了鞋柜的摆放问题。
缺点：
1、 次卧与公共卫生间门门相对，不但有影响隐私性的隐患，而且可能会造成次卧家庭成员健康方面的隐患。
2、 部分次卧的面积较小，完全无法摆放衣柜等多余家具，可作为客房使用，但整体的舒适度大打折扣。
综合来看，该户型为实用紧凑三房设计，整体设计还算中规中矩，各项功能也基本齐全，虽然部分面积稍有浪费，但也算是成功的控制了总价，加上不错的附赠率。对于资金不够宽裕但又有一定需求的购房者来说，，分析师觉得还是可以选择。

优点：
1.精致两房设计，整体户型设计方正、通透、动静分区。
2.餐客厅、阳台一体设计，3.4m宽超阔尺度，整体空间感更强，
3.厨房紧连入户门，特配生活阳台。健康便利。
4.主卧特设储物间，可改衣帽间，更方便主人生活起居。
缺点：
1.主卧面宽较窄，放置正常尺寸双人床后，剩余空间较小。
2.次卧靠近公共卫生间，可能会受到一定噪音、异味影响。