分析师点评
中国西部文化城常青藤社区主打刚需首置户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价，所有户型都有常规的附赠面积，缺陷是次卧或者书房的面积都较小，直接导致衣柜无地摆放，舒适性和实用性都会大打折扣，从户型整体设计角度来看，刚需客户可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.00 | 2:5 | 3.00 | 3.80 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 80.00 | 2:5 | 3.00 | 3.70 | 3.25 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 60.00 | 2:5 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 北 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
本批次户型设计都比较合理，客厅都比较大气，视野和采光都比较好，舒适度比较高，但A户型和B1户型都属于边套临街户型，会受到噪音和粉尘的影响，总体来说，C1户型朝中庭，受到的不利因素最少。
分析师点评
本案户型设计都以满足居住功能性为主，整体户型设计比较合理，动静分区比较合理，但尺度感稍差，而且都是以牺牲次卧面积来达到客厅主卧的大气，直接导致次卧可能摆不下衣柜，此外，餐厅走廊面积稍有浪费，综合看来，刚需三房推荐C1户型。项目现场没有样板间，并不能给客户一个直观的感受。
二房A户型
优点：
1、主卧面宽3.3米，摆放标准床和电视柜后还有部分过道空间，进深3.5米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。主卧带有飘窗阳台，为主人提供了一个休闲平台的同时也保障了卧室的采光和视野。
2、厨房为I型设计，空间较大，且连接了生活阳台，方便多人进行操作，也解决了洗衣机的摆放和晾衣服的问题。
3、客厅面宽3.6米，在摆放完所有家具之后，仍有充裕的待客空间。
缺点：
1、入口没有设计玄关，私密性稍差，且餐厅过道较长，空间浪费。
2、次卧的面积稍小，在摆放完床和衣柜之后没有多少空间，如果孩子稍微大一些，空间会显得比较压抑。
综合来看，该户型为边套横厅两房设计，户型方正实用，设计比较传统，没有什么出彩的地方，也没有过多的缺点，但考虑到该户型临街，分析师不推荐购买。
三房B1户型
优点：
1、户型设计有入户花园，不仅保障了主人的私密性，也能解决洗衣服的摆放问题。
2、客厅面宽3.7米，活动空间充足，在摆放问沙发、茶几、电视柜之后，依然会有充裕的待客空间，且连接观景阳台，视野景观度较好。
3、主卧面宽3.25米，摆放标准床和电视柜后，过道空间会显得比较窄，建议不摆放电视柜，进深3.3米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床，且把衣柜设计为推拉门式。
缺点：
1、次卧和书房的面积都比较小，在摆放完标准床之后，可能无法摆放标准衣柜，而且在孩子稍大一些后，生活空间会显得比较局促。
2、厨房靠近客厅，客厅会受到一些油烟影响，且厨房没有生活阳台设计，便捷度大打折扣。
综合来看，该户型的边套三房设计还算中规中矩，各项功能也基本齐全。虽然部分房间略显狭小，无生活阳台，但成功的控制了总价，性价比相对较高。对于资金不够宽裕刚需购房者来说，B1户型还是可以选择。
三房C1户型
优点：
1、入户玄关设计，保障了业主的私密性，也解决了鞋柜的摆放问题。
2、客厅面宽有3.8米，在摆放完沙发、茶几和电视柜之后，仍然有富裕的活动空间，此外，客厅连接观景阳台，本户型面向中庭，可以俯瞰小区中庭，视野景观度较好。
3、主卧面宽3.3米，摆放标准床和电视柜后，过道空间已经比较窄了，建议不摆放电视柜，而是选择将电视挂在墙上，节约空间，进深3.3米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。主卧带有卫生间，便捷度比较好。
4、厨房远离生活区，让客厅和卧室都受不到油烟的影响，此外，厨房还连接了生活阳台，方便了晾衣和洗衣机的摆放。
缺点：
1、入户餐厅过道较长，浪费了一些面积。
2、次卧和书房的面积比较小，可能会影响衣柜的摆放，如孩子稍大点，则生活学习空间比较压抑。
综合来看，该户型为中间套标准三房设计，户型设计比较传统，南北通透，房间配置较高，面向中庭，视野景观度比较好，性价高，适合大部分刚需客户，分析师重点推荐C1户型。