分析师点评
项目三期主推舒适二房和三房，户型面积区间为78㎡~114㎡，户型设计方正紧凑，有一定附赠面积，附赠空间均作为飘窗及阳台使用。项目整体规划全部高层产品，半围合式布局，视野开阔度较大，目前推售21，22号楼78-114㎡的套二、套三，套四户型。经济能力稍的弱年轻购房者，E5是个不错选择；而经济稍显宽裕且想一次性到位的购房者，那E2这样的三室两厅两卫能保证购房者在较长时间内不必换房；那针对那些给父母买房，希望功能房足够就好，更在意居住的舒适度的购房者，建议选择E4户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 |
户型整体描述
户型设计方正紧凑，有一定附赠面积，附赠空间均作为飘窗及阳台使用。项目整体规划全部高层产品，半围合式布局，视野开阔度较大，目前推售21，22号楼78-114㎡的套二、套三，套四户型。经济能力稍的弱年轻购房者，E5是个不错选择；而经济稍显宽裕且想一次性到位的购房者，那E2这样的三室两厅两卫能保证购房者在较长时间内不必换房；那针对那些给父母买房，希望功能房足够就好，更在意居住的舒适度的购房者，建议选择E4户型。
分析师点评
目前在售为78-114㎡的二,三,四房、90-107㎡的三房产品。三房中的双卫户型均较舒适，横厅设计的同时，保证了东西向或南北向的通透，后期通风采光效果较好，且餐客厅一体，可放置3.6m多人沙发以及贵妃榻，餐桌可选用8人规格，整体大气。而三房单卫的户型中存在一定问题，便是最小卧室较难摆放家具，仅约7.5-8㎡，若房间作为卧室使用，建议放置榻榻米床，或做成柜子下拉床的形式，这样空间利用率较高，且不会存在过小无法放置家具的问题。
三房E4
三房E4
优势：
1、动静分区，紧凑，卧室面积达到12平米左右，可满足业主的日常居住需要。
2、主卧为套房设计，起居便捷，且私密性较高。
3、增加可变性空间设计，卧室与阳台可变换休闲厅，书房，增加户型实用功能性。
劣势：
1、厨房整体较小，仅有约5㎡空间，进深为3.2m，剔除墙体约2.7m，一般双水槽宽度为80公分、灶台约为75公分，中间均间隔10公分，其余区域仅有约70公分，对于切菜和放置电饭煲等存在一定局限性。
三房E2
三房E2
优势：
1、整体户型为横厅设计，餐客厅连为一体，且分别连接窗户，后期采光通风效果好、尺度呈现大气。
2、卧室区域餐客厅以及厨房分离，整体动静分区明显，互不打扰。
3、厨房与卧室区域分离，不会因为烹饪而影响休息，并且入户就是厨房，可方便买菜后直接进入厨房放菜，不会弄脏地板。
劣势：
1、由于厨房离主、次卫均较远，后期使用热水的等待时间较长，存在一定水流以及燃气的浪费情况。
二房E5
二房E5
优势：
1、动静分区明显，且厨房与卧室区有一定距离，变幻户型，可变棋牌室，增加晾衣空间，实用性强，视野开阔。
2、进门预留空间做鞋柜，餐厅约9㎡，可摆6人座的餐厅。
3、客厅约有13平米，进深约为4m，可摆放3.6m的多人沙发，整体舒适度较高。
劣势：
1、户型整体朝向北面，对于成都这样阴天较多的城市来说，包含尽可能多的采光面是重点，但项目主要功能间朝北，导致后期采光可能较少。
2、最小次卧仅有约8㎡，后期家具摆放成问题，后期可设计榻榻米床。
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一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。