优点：
1、 6.5m阔尺横厅设计，客厅、餐厅无障碍穿越，空间贯通开阔，公共空间有6.5m宽采光面，通风、采光俱佳。
2、 厨房连接生活阳台，方便多人进行操作，厨房旁边设计有生活阳台，同时解决了洗衣机摆放和晾衣的问题。
3、 主卧面宽3.2米，进深达到4.7米左右，有步入式衣帽间设计，整体满足主人日常生活起居需求，主卧套房设计，户型设计有飘窗，业主可选择摆放小茶几和小沙发，提高舒适度，此外，主卧卫生间的设计保障了业主的私密性和便捷性。
缺点：
1、 次卧与公共卫生间门门相对，不仅有噪音、异味的影响而且不能保障次卧的私密性。
2、 餐客厅过道较长，面积稍有浪费。
综合来看，该户型为边套舒适三房设计，户型方正通透，房间配置较高，居住舒适度高，性价比更高一些，分析师推荐预算不多的刚需客户购买。
现场开放了A2-98㎡三房样板房，分析师通过测距仪等仪器的测量，加上现场的亲身考察，初步得出了户型的直观感受。

优点：
1、 主卧实际面宽3.5米，摆放标准床和电视柜后仍有部分空间，实际进深4.8米，在摆放完1.8米的双人床和两个床头柜之后，虽然空间较拥挤，但考虑到主卧设计有衣帽间，因此无需考虑衣柜摆放问题，加上主卧带飘窗设计，为业主提供了一个休闲空间，此外，主卧还设计有卫生间，生活便捷度也有保障。
2、 整体动静分区明显，户型方正、通透，各功能空间分隔合理。
3、 餐客厅为一体合计，总体空间贯通、开阔，在摆放完沙发、茶几、电视柜、餐桌之后仍然有富裕的待客空间，整体通透感较强，显得十分大气，此外，客厅旁边有景观阳台，最大化的保障了视野和采光。
缺点：
1、 虽然餐客厅设计时尚大气，尺度感也较强，但不可否认的是会带来走廊较长，浪费面积的问题。
2、 次卧与公共卫生间门门相对，相对受一定噪音和异味影响。
3、 综合来看，该户型为改善型三房设计，整体设计还算中规中矩，各项功能也基本齐全，虽然部分面积稍有浪费，但该户型全部朝向中庭，可以享受中庭景观，相对较安静，对于资金不多的改善型住户，分析师觉得还是可以选择。
现场开放了A3-105㎡三房样板房，分析师通过测距仪等仪器的测量，加上现场的亲身考察，初步得出了户型的直观感受。