分析师点评
项目首批次推出5#、6#，共5个户型，涵盖了三房、四房，户型设计紧凑实用，客厅面宽与进深比例较好，尺度感较大，干湿分区，动静分离，不足在于，次卧空间较小，居住舒适感降低。据分析师了解，均价在9300元/㎡。项目主要面向刚需客户群，面积较为适中，总价控制，适宜于家庭常住人口较多的客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 109.00 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 3.50 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 87.45 | 2:6 | 3.00 | 3.00 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 87.21 | 2:6 | 3.00 | 3.00 | 3.30 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 76.88 | 2:6 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型干湿分区，动静分离，客厅和主卧面积较大，可满足业主待客和休息需求。不足在于，次卧面积较小，某些户型无玄关设计，影响私密度。采取初装形式，总体来说，户型性价比较高。
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销售单价以市调均价为准，利率以商贷基本利率为准。
分析师点评
项目主要面对刚需客户群，本批次推出房源以小三房为主，搭配一个四房，选择面较广。户型紧凑实用，做到动静分离，干湿分区。入户距离卧室较远，有一定的私密性。不足在于，次卧面积较小，仅能做婴儿房后期随着孩子的成长，明显感觉空间不足。综合看来，分析师重点推荐A1户型和B1户型。
四房A1
优势：
1、入户处的玄关设计，增加私密度。可摆放鞋柜，作为换鞋、放包及随手放置小物品的平台。玄关处可在墙上安置一个可折叠的板凳，换鞋既方便也节省了空间。
2、厨房连接生活阳台，增加储物空间，同时增加通透性，夏日减少细菌滋生。生活阳台大小大约为1.5mX1.5m，可摆放一个0.82mX0.45m的尺寸的洗衣机，还可摆放一个0.5mX0.5m的拖布池。
3、厨房距餐厅位置较近， 为日常生活带来便利。
4、客厅尺度感较大并连接景观阳台，为业主提供一个良好的光景视野的同时，也可改造成为会客室扩展空间，为业主休闲娱乐提供场所。
5、主卧配备一个卫生间，给生活起居带来便利。同时紧邻主卧有一个可变幻的约6㎡的书房设计，可根据业主需求改造成为衣帽间。
缺点：
1、过道进深过长，浪费了一定的面积。
2、次卧面积较小，影响居住舒适度。
综合看来，户型设计功能齐全，赠送面积大于公摊面积，居住舒适性有一定的保障，推荐家庭常住人口较多的客群购买。
四房A1
四房A1
四房A1
四房A1
四房A1
四房A1
四房A1
四房A1
四房A1
四房A1
三房B1
优点：
1、客厅连接餐厅尺度感较大，可满足业主会客需求。3.6米的面宽，沙发靠背减去0.4米，台式放置减0.3米，墙上挂式对机子的散热、操控上都不太好，要按与双眼平视要求，需挂的很低，减去这些在2.9米，建议购买可以买55寸的电视较为合适。
2、生活阳台连接厨房和卫生间，增加储物空间和通透性。安置热水器在生活阳台，较为节能环保。
3、主卧进深和面宽比例较好，尺度感较大，摆放一间1.8的床后，可预留出衣柜的位置。配备有一个卫生间，也方便了生活起居。
4、卫生间距两次卧位置适中，方便日常起居。
缺点：
1、入户无玄关设计，不利于居住私密性。
2、过道进深较长，浪费了一定的面积。
综合看来，户型设计注重功能性和实用性，有一定的赠送面积，适宜常住人口较多的家庭。
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
其他图片
5号楼、6号楼临近聚龙路和万兴路的交汇处，楼栋位置一般。