户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
学府杏林，目前在售房源主要打造高层为主的2梯6户产品，目前主要推出80㎡缤纷套二户型和90㎡全能套三户型。部分房型存在动静不分区等现象，也有部分户型存在过道浪费和房间分布不合理的现象，总体而言，两个户型各具特色。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 70.00 | 2:16 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
从两个户型整体分析来说，80㎡户型设计相对合理，紧凑却不失舒适，做到了空间利用的最大化，面积浪费较少。90㎡户型作为刚改户型来说，更具实用性，精致三房，且功能划分明确，但存在过道浪费现象。
户型分析-户型分析
分析师点评
学府杏林，目前在售房源主要打造高层为主的2梯6户产品，目前主要推出80㎡缤纷套二户型和90㎡全能套三户型。部分房型存在动静不分区等现象，也有部分户型存在过道浪费和房间分布不合理的现象，总体而言，两个户型各具特色。
三房90㎡户型
优点：
1：入户带玄关，私密性较好；
2：横厅设计，客厅与餐厅相连接，视野开阔，空间感较强；
3：客厅带观景阳台，采光效果好，同时可幻变开放式书房。
缺点：
1：厨房和卫生间不相连接，冬天热水使用较慢，浪费水资源；
2：次卧面积较小，影响舒适度。
三房90㎡户型
三房90㎡户型
三房90㎡户型
三房90㎡户型
三房90㎡户型
三房90㎡户型
三房90㎡户型
二房80㎡
优点：
1：客厅带观景阳台，采光效果极佳，同时可幻变开放式书房；
2：厨房、卫生间相连接，冬天热水使用方便，利于节约水资源；
3：厨房L型设计，方便操作。
缺点：
1：无玄关设计，私密性相对较差。
二房80㎡
二房80㎡
二房80㎡
二房80㎡
二房80㎡
二房80㎡
二房80㎡
