户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目主推三房、四房户型，户型普遍功能性足够，可以满足基本居住需求。户型缺陷在于部分户型在设计上布局较为不合理。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 82.00 | 3:6 | 2.80 | 3.50 | 3.30 | 北 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 132.00 | 3:6 | 2.80 | 3.40 | 4.10 | 北 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 90.00 | 3:6 | 2.80 | 3.80 | 3.50 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
主推面积段在82-132㎡，现推三期房源，房源较多。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案主要为套三和套四户型，其中套三户型推荐B4户型，动静分区合理，整体合计和布局都比较科学。
三房B4/B5
优点：1、入户有橱柜放置空间，增强功能性；2、户型动静分区合理，居住舒适度较高；3、餐客厅相连为一体，空间感足够；4、主卧附带独立卫生间，起居方便。
缺点：1、卧室之间走道较长，存在过道面积浪费。
三房B1/B2
优点：1、厨房连接生活阳台，生活便捷；2、餐客厅相连，且连接观景阳台，通风和采光较好；3、主卧附带转角飘窗，增强通风和采光。
缺点：1、户型走道较深，存在面积浪费。