分析师点评
量力健康城第一批次推出高层4号楼房源，户型涵盖两房、三房、四房，面积段为68㎡-115㎡，户型优点在于布局合理，动静分区明显，户型紧凑实用，户型附带非常规面积赠送，赠送的面积分布于卧室等功能区，保证了每个功能区的性能，楼栋为南北朝向，居住舒适。户型缺点在于后期装修必须打通阳台才能拓宽卧室空间，增加了装修成本。整体来说，分析师了解到项目均价在7300元/㎡左右，性价比中等。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 110.00 | 2:6 | 3.00 | 3.60 | 3.40 | 东 | 东 | 是 | 81.00 |
| 三房 | 100.00 | 2:6 | 3.00 | 3.60 | 3.50 | 东 | 东 | 是 | 81.00 |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 3.30 | 3.20 | 东 | 东 | 是 | 81.00 |
| 三房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 2.90 | 3.40 | 东 | 东 | 是 | 81.00 |
| 二房 | 60.00 | 2:6 | 3.00 | 3.00 | 3.10 | 东 | 东 | 是 | 81.00 |
户型整体描述
量力健康城所推户型既有适合刚需客群的68㎡两房、87㎡三房户型，也有针对改善型客群的105㎡三房和115㎡四房，其中刚需型户型布局虽紧凑，但各功能区布局合理，保证居住舒适度，但缺点在于空间感有所欠缺。改善型户型布局合理，实用性强，缺点在于空间感一般，后期需要增加装修成本来保证卧室的空间足够使用。
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以上商业贷款表以一套房为标准，销售单价以市调均价为准，利率以商贷基本利率为准。
分析师点评
量力健康城户型布局紧凑，实用性强，整体来说推荐三房C4户型，四房C1户型。首先三房C4户型为87㎡的横厅设计户型，入户空间不会显得非常局促，户型基本实现动静分区，整体方正，实用且居住较为舒适。四房C1户型115㎡为紧凑实用的四房，实现了动静分区和干湿分区，追求户型实用性的购房者可以考虑购买。但是，提醒大家谨慎选择两房68㎡C5户型，该户型实得面积约77㎡，但是户型过于紧凑，私密性弱，朝向北边，采光欠佳。
四房C1户型
四房C1户型
优点：
1、卫生间采用干湿分离设计，避免早晚洗漱高峰期拥堵情况。
2、厨房I型设计，预留冰箱放置位置，设计比较人性化，另外厨房连接工作阳台，生活便捷。
3、户型动静分区明显且科学，卧室位于生活区，保证居住的私密性。
4、主卧开间3.4m，进深3.6m，总面积超过12㎡，拥有独立卫生间，生活起居方便。
5、户型朝向中庭，视野度较好，朝向南边，视野度较好。
缺点：
1、餐厅开间仅为1.7m，放置2m长的餐桌可能比较拥挤，建议选择圆形可伸缩餐桌。
2、书房面积仅5㎡左右，空间感有限。
三房C2户型
三房C2户型
优点：
1、入户设置橱柜放置的空间，增强户型实用性。
2、厨房I型设计，符合人体工学，预留冰箱放置空间，连接工作阳台，生活便捷。
3、卫生间为干湿分离，避免早晚洗漱高峰期拥堵情况，设计比较实用。
4、主卧开间3.6m，进深3.9m，总面积14㎡，主卧连接独立卫生间，起居更加便捷。
5、厨房与公共卫生间距离近，缩短水线，装修方便。
缺点：
1、户型布局不方正，整体比较狭长，影响空间利用率。
2、次卧正对客厅与餐厅过道，影响房间私密性。
3、客房门正对公共卫生间洗手台，位置较为尴尬。
三房C4户型
三房C4户型
优点：
1、入户预留橱柜放置空间，增强户型实用性。
2、客厅为横厅实际，计入过道进深约为4.2m，餐客厅相连为一体，增强客厅的空间感。
3、卫生间为两段式分离，干湿分区，避免早晚洗漱高峰期可能会产生的拥堵情况。
4、主卧开间3.5m，进深3.6m，总面积超过12㎡，主卧附带观景阳台，通风和采光较好。
缺点：
1、餐厅空间较小，比较局促，建议选择圆形餐桌。
2、书房正对客厅，影响私密性和安静程度，建议选择设计成为开放性活动区或书房。
二房C5户型
二房C5户型
优点：
1、入户预留橱柜放置空间，增强户型功能性。
2、主卧开间3.1m，进深3.3m，总面积大于10㎡，空间感足够。
3、卫生间位于两卧之间，起居便捷。
4、次卧开间3.2m，进深3.1m，总面积接近10㎡，保证房间的功能性。
缺点：
1、户型朝向正北方向，对采光比较有影响。
2、入户左边即为厨房，位置较为尴尬。
3、餐厅空间较为局促，建议选择放置圆餐桌，更加节约空间。
4、客厅开间3m，进深3.3m，空间比较紧凑，客厅连接观景阳台，可以增强些许空间感，但是实用空间较小，无法放置3m长的电视柜。
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4号楼坐北朝南，临规划道路，楼栋旁即为车库出入口和人行出入口。