分析师点评
优派立方位于郫县红光板块，现阶段配套还在建设中，随着板块内楼盘的交付，后期配套将逐渐完善，提升区位价值。本案首批次推出66-89平方米三房，推出6个户型，可供客户选择范围较大。从整体看来，户型设计紧凑，干湿分明，户型功能齐全。客厅连接餐厅，增加尺度感。厨房连接生活阳台，增加通透性和采光度。但进深较长，存在过道面积浪费的现象。三房的设计，也基本能满足业主居住需求。从户型设计的角度来看，本批次比较适合刚需客户群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 66.00 | 2:6 | 3.00 | 3.30 | 2.70 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 67.00 | 2:6 | 3.00 | 3.30 | 3.00 | 东 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 75.00 | 2:6 | 3.00 | 4.60 | 3.30 | 东 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 89.00 | 2:6 | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 南 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 85.00 | 2:6 | 3.00 | 3.00 | 3.30 | 东 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 75.00 | 2:6 | 3.00 | 3.00 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
本批次推出1#楼，所以房源均为毛坯，整体户型紧凑，干湿分明，户型功能齐全。但进深较长，浪费了一定的面积，降低面积利用率。综合来看，本批次户型面对刚需客户群，实用性较高，舒适度一般。
分析师点评
本案户型设计主要满足刚需客户群，均为三房，户型整体紧凑，次卧据主卧较近，方便有小孩的业主就近照顾小孩。厨房连接生活阳台的设计实用性强，且增加通风性和采光度，方便业主操作。户型均为明卫设计，通风性较好。本批次户型面积大小适中，且选择面较广，总价不高。从户型设计的角度，分析师推荐A3、A5、A6的三房。
三房A6
优点：
1、厨房、卫生间连接生活阳台，增加通透性。生活阳台扩宽空间，便于操作。
2、户型方正，干湿分明，功能分区明确。保障了业主的私密性。
缺点：
1、主卧没有卫生间，给起居带来不便。
2、次卧面积较小，不利于居住舒适度。
综合看来，该户型实用性较高，舒适度一般。
三房A6
三房A6
三房A6
三房A6
三房A6
三房A3
优点：
1、户型方正，客厅连接餐厅，开间面积较大，增加尺度感。满足业主会客和家庭休闲聚会的需求。
2、卫生间在另个次卧之间，方便生活起居。
3、厨房连接生活阳台，增加通透性和采光度。降低潮湿感和细菌滋生。
缺点：
1、餐厅客厅过道太长， 浪费了一定的面积。
2、厨房面积仅有5.13平方米，空间太小，不利于双人操作。
3、次卧面积偏小，居住舒适度不高。
综合看来，A3户型的三房户型方正，干湿分明，动静区分明显，居住舒适度较好。
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A5
优点：
1、户型方正，干湿分明，功能区分明确。可满足业主会客和休息需求。
2、厨房、卫生间连接生活阳台，增加通透性和采光度。
3、厨房连接餐厅，为生活带来便利。
缺点：
1、进深长，浪费了一定的面积。
2、次卧面积较小，降低生活舒适度。
综合看来，A5户型整体较为方正，设计上面注重实用性。