乐古浪成都-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

乐古浪成都整个项目以休闲度假养生为主题,打造高层主要打造2梯6户产品,一批次推出楼栋共设计四个户型,A精致一房,B1、B2舒适两房和C温馨三房,户型区间为58㎡-115㎡,部分房型存在动静不分区等现象,也有部分户型存在过道浪费和房间分布不合理的现象,总体户型比较方正,房间配置较高,四个户型中三房推荐C户型,两房推荐B1户型,一房推荐A户型。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
三房 110.00 -:- 3.00 4.00 4.20 -
二房 70.00 -:- 3.00 3.40 3.00 -
一房 50.00 -:- 3.00 3.00 3.00 -

户型整体描述

就目前项目具体户型而言,由于项目定位问题,不能换作长期居家角度来分析,乐古浪成都以休闲度假养身为主题,所涉户型主要以酒店式公寓为主,不适宜长期居住,总体而言,户型配置较为一般。

户型分析-户型分析

分析师点评

乐古浪成都整个项目以休闲度假养生为主题,打造高层主要打造2梯6户产品,一批次推出楼栋共设计四个户型,A精致一房,B1、B2舒适两房和C温馨三房,户型区间为58㎡-115㎡,部分房型存在动静不分区等现象,也有部分户型存在过道浪费和房间分布不合理的现象,总体户型比较方正,房间配置较高,四个户型中三房推荐C户型,两房推荐B1户型,一房推荐A户型。

三房C

户型图-C户型
户型图-C户型

优点:
1:客厅带观景阳台,可利用率高,且采光效果较好;
2:主卧带卫生间、衣帽间,套房设计,方便生活起居,舒适度高;
3:横厅设计,客厅与餐厅相连接,空间感较强。
缺点:
1:无玄关设计,私密性较差;
2:厨房、卫生间相隔较远,冬天热水使用不快捷,且浪费水资源;
3:进深长,过道面积浪费。

一房A

户型图-A户型
户型图-A户型

优点:
1:客厅带观景阳台,可利用率高,采光效果好;
2:客厅与餐厅相连接,空间视觉效果较强;
3:厨房、卫生间和生活阳台相连接,热水使用方便,利于节约水资源。
缺点:
1:入户无玄关设计,私密性较差;
2:主卧与卫生间连接处进深过长,过道浪费。

一房A

实拍图-厨房实拍图
实拍图-厨房实拍图

一房A

实拍图-客厅实拍图
实拍图-客厅实拍图

二房B1

户型图-B1户型
户型图-B1户型

优点:
1:入户带玄关,私密性较好;
2:客厅带观景阳台,彩果效果极佳;
3:厨房、卫生间和生活阳台相连接,热水使用方便,利用节约水资源;
4:客厅与餐厅相连接,开间较大,空间感较强。
缺点:
1:进深长,过道面积浪费。

二房B1

实拍图-客厅
实拍图-客厅

二房B1

实拍图-次卧
实拍图-次卧

二房B1

实拍图-主卧
实拍图-主卧

二房B1

实拍图-厨房
实拍图-厨房

二房B1

实拍图-入户
实拍图-入户

二房B1

实拍图-餐厅
实拍图-餐厅

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.85分
户型 3.8分 装修 3.8分 物业 3.8分 车位 3.8分 区位 3.8分 性价比 3.9分 社区品质 3.9分
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