项目整体销售报价在8500元/㎡左右，分析师根据项目均价推断，每套总价在41-64万之间。在降准之前按揭10年每月商业贷款需要还贷3024-5510元，降准后为2990-5447元；20年降准前每月还贷1910-3480元，降准后1871-3408元；30年降准前每月还贷1572-2863元，降准后每月为1528-2784元；购房者可因此参考自身还贷能力。

购房者可以和分析师一起从自身来想这个问题，等电梯是一件很烦人的事，相信每个人都亲身经历过，就拿分析师这样一个住三十楼的人来说，挤电梯真的伤不起！一旦早上起得稍微晚点，你就得在电梯外排长队.....每天上班除了预留路上的时间，还要加上等电梯的时间，还很有可能会造成迟到，挨老板骂！真是悲催！等到中午吃饭的时间，又是一次使用电梯的高峰期，看着电梯从1楼慢慢爬上来，5楼停一下，8楼停一下，12楼停一下.....经过漫长的等待后，终于到达30楼，门打开，电梯已经被塞满。梯户比是居住舒适性的一个重要指标。对于梯户比较高的高层住宅来说，最明显的影响就是等电梯。试想，一栋31层的高层住宅，住在15层的你在上班的高峰期出门，如果只有2部电梯，不但要和同层的其他5家业主，还要和其余30层的业主抢，这竞争是何其惨烈。由于鼎城上都为三梯八户设计，相对两梯六户肯定会偏拥挤，如果介意这个方面的购房者还需谨慎谨慎再谨慎。

优势：
1、从上图可看出，整体动静、干湿分区明显，且厨房与卧室区有一定距离，生活区并不会给休息区带来较大影响。
2、卫生间为两段式设计，将洗漱台和洗浴间分离，后期住户并不会因为卫生间的使用带来不便捷。
3、餐厅设计紧邻飘窗，后期用餐时产生的废气容易消散。
劣势：
1、户型整体朝向西北面，后期各个功能区间都将受到西晒影响，夏天尤为明显，夏天估计用电量将会对比一般户型更高。
2、客厅与餐厅相连，餐厅紧邻飘窗，虽说后期废气流通较好，但客厅由此分割后将较窄，进深仅约2.96m，后期仅能放置一个3人沙发，整体客厅空间较局促。
3、入户处有一定面积浪费，鞋柜若按照装修示意图设计，后期入户左侧将空置，空间使用较尴尬。

优势：
1、整体户型动静分区明显，休息区以及生活区并不会互相影响。
2、入户右侧即为厨房，方便业主后期买菜回家后入户马上可进入厨房放置菜，不会因为菜口袋滴水造成的后期的清洁问题。
3、卫生间为两段式分离，将洗漱台和洗浴间分离，后期住户并不会因为卫生间的使用带来不便捷。
劣势：
1、有一位置此户型为东北朝向，整体后期的采光并不理想，对于成都这样阴天较多的城市来说，大家都希望有尽可能多的采光面，但项目朝向尴尬，导致后期采光可能较少。
2、最小次卧仅有约7㎡，后期家具摆放成问题，建议购房者若选定此户型，后期可设计榻榻米床。但此次卧有西向和东向，西向户型容易受到西晒影响。

优势：
1、此户型卧室面积达到9平米以上，可满足业主的日常居住需要。
2、整体动静、干湿分区明显，且厨房与卧室区有一定距离，生活区并不会给休息区带来较大影响。
3、客厅以及主卧均配置超大采光窗，后期采光面较大，对比同朝向的户型来说，采光效果更好。
劣势：
厨房整体较小，仅有约5.4㎡空间，进深为3.25m，剔除墙体约2.95m，一般双水槽宽度为80公分、灶台约为75公分，中间均间隔10公分，剩余操作区域非常小，对于切菜和放置电饭煲等存在一定局限性，主要由于厨房烟道从效果图来看较大，后期冰箱将只能放置在餐厅中，容易带来一定影响，空间利用率也较低。

一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。