考虑到大部分购房者均需要按揭购房，分析列出了商业贷款最新利率下的各个户型的总房款、首付及月供，仅供参考。

优势：
1、主卧的进深有3.83米，面宽为3.2米，加上斜面的设计，整体的尺度感比较不错，在摆放完1.8*2的标准床和两个床头柜之后，依然会有空间摆放衣柜，但衣柜门有可能无法打开，建议设计为推拉门式衣柜，而床头过道就显得比较小了，已经无地摆放电视柜，建议直接将电视挂在墙上。
2、厨房为I型设计，这种设计最大的优势在于可以同时满足多人出入工作，不显得拥挤，而厨房连接的生活阳台，更是为业主提供了洗衣机的摆放和晾衣场所，另外在没有贮藏室设计的情况下，还可以摆放一些杂物。
3、客厅的开间比较大，如果家里来客，会有比较大的待客空间，彰显主人的大气，显得比较有面子。
劣势：
1、入户没有设计玄关，进门即可看见餐客厅，私密性比较差，而且鞋柜的摆放位置也比较尴尬。
2、虽然户型的建面不大，但是一个三房的户型，主卧没有独立的卫生间，起居不便的同时，私密性也比较差。而且以后入住后，可能会出现抢厕所的尴尬。
3、户型虽然功能性设计比较合理，但户型整体动静不区分，餐客厅两面都有卧室，如果家里来客，卧室有人休息或者办公，会受到喧闹的噪音影响。

主卧和客厅一样，外墙面也是斜面设计，因此分析师实测进深比户型图长，主卧室的测量面积是11.99平，空间在刚需产品找中属于正常水平，比较舒适，唯一遗憾是没有主卧卫生间设计。

从图可以看到，摆放完衣柜之后，拥有接近1米的过道，比较宽裕，但摆放完床头柜之后，仅有0.2米的距离，而衣柜门单扇宽度为0.4米左右，已经无法打开，建议使用推拉门式衣柜。

厨房设计合理，两边的操作台互不干扰，采光也比较好。

由于次卧的进深有3.47米左右，因此衣柜仅能设计为嵌入式设计，节约了空间，未来孩子的生活学习空间比较充裕。

优势：
1、进户处有玄关，玄关不但可以作为一个脱衣、换鞋的场所，同时也是室内与室外之间的一个过渡空间，保障了私密性。
2、厨房连接了生活阳台，生活阳台可以摆放洗衣机，同时也可以设置晾衣杆，及时晾衣。此外，厨卫紧靠在一起，节约了生活成本。
3、客厅主卧都带一个斜边的阳台。这样不仅可以使客厅变得更加宽阔，还可以增大客厅视野的宽度。卧室配有阳台，可以打造一个小的休闲区域，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，使主卧的瓢窗更能体现出温馨宁静的气氛。劣势：
1、次卧的窗户过小，次卧的窗户过窄会直接影响次卧的采光，即使是飘窗的设计，一天当中当太阳直面次卧的窗户时，光线稍好，但是当早晚的时候，该房间会比较昏暗，如果孩子居住，长期的昏暗空间会影响孩子生活学习。
2、卫生间距离两个卧室都有一定的距离，早晚起居会不太方便，另外主卧没有卫生间设计，无法保障业主的私密性。

主卧的实测面积为11.18㎡，作为刚需产品，这样的面积完全足够，而样板间更是合理利用了斜面的空间，打造了飘窗，下面可以作为储物柜，上面则可以作为一个休闲的空间，业主可以在瓢窗上放置一个榻榻米沙发，茶余饭后的时候可以躺在窗边观赏窗外景色。

优势：
1、入户处设计有玄关，玄关不但可以作为一个脱衣、换鞋的场所，同时也保障了业主的私密性。
2、厨房为L型设计，方便多人同时进行使用，此外，厨房外还连接了一个生活阳台，生活阳台可以摆放洗衣机，晾衣架，这样可以洗完衣服直接晾衣服。
3、主卧进深有3.86米左右，摆放完1.8*2的标准床和床头柜之后，仍然有空间摆放衣柜，此外，主卧入户有储藏室设计，业主日常的储藏需求完全能满足。
4、次卧带阳台，不但可以享受充足的采光，还可以饱览室外的景观，而业主可以把阳台打造一番，种种花草，不失为一处修身养性的好地方。
劣势：
1、餐厅过道稍有浪费，而且餐厅的位置有些尴尬，会挡住入户过道。
2、公共卫生间距离燃气灶所在的厨房比较远，如果放热水，所需时间会比较长，浪费水和燃气，生活成本会增加。

客厅的实测面积是14.21㎡，属于典型的改善型客厅，方正大气，在摆放完所有家具之后，依然有比较大的待客空间。

主卧的入户处设计有储物柜，可以放一些杂物，方便实用。

主卧带阳台，给业主提供了一个休闲空间，同时还设计有卫生间，方便起居，也保障了私密性。

入户玄关可摆放鞋柜，同时也是一个与室内过渡的区域。