户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
该项目由一栋独立的高层住宅构成，由于体量小的原因共设计了四个户型，总体来说户型比较方正，房间配置比较一般，部分房型存在动静不分区等现象，也有部分户型存在过道浪费和房间分布不合理的现象，四个户型中三房推荐A1、A2户型。从户型整体设计角度来看，适合周边上班族购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.00 | 南 | 东 | 否 | - |
| 三房 | 80.00 | -:- | 3.00 | 4.10 | 3.00 | 南 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 100.00 | -:- | 3.00 | 3.20 | 3.80 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 70.00 | -:- | 3.00 | 4.00 | 3.20 | 南 | 西 | 否 | - |
户型整体描述
艺家由高层组成，主力销售高层刚需户型，精致两房、功能三房，以满足功能需求为主，房间配置一般，符合现代购房者的置业标准；缺陷是户型基本无入户无玄关设计，私密性相对较差。从户型整体设计角度来看，高层住宅适合刚需人群购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
艺家由高层组成，主力销售高层刚需户型，精致两房、功能三房，以满足功能需求为主，房间配置一般，符合现代购房者的置业标准；缺陷是户型基本无入户无玄关设计，私密性相对较差。从户型整体设计角度来看，高层住宅适合刚需人群购买。
三房A2
优点：
1：客厅带阔景观景阳台，采光效果极佳，提高了客厅和餐厅的整体舒适度；
2：主卧和次卧均带有飘窗，舒适度提高。
3：卫生间、厨房和生活阳台紧密相连，热水使用快捷，利于节约水资源。
缺点：
1；进深过长，造成过道面积浪费。
2；次卧套内面积过小，影响舒适度。
三房A1
优点：
1：客厅带观景阳台，采光效果极佳，同时也可幻变开房式书房空间。
2：客厅与餐厅连接，空间感增强，
3：厨房、卫生间和生活阳台紧密相连，方便热水使用，利于节约水资源。
缺点：
1：进深长，过道面积浪费。
2：次卧建筑面积过小，舒适度不高。