户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目预计推一期5号楼64-91㎡二房和三房。整体来看，户型整体设计方正，空间利用率高，布局舒适合理，餐客厅一体且客厅方正大气，采光通风较佳。从户型设计角度来看，主要针对刚需兼改善类型的客户。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 70.00 | 3:8 | 3.00 | 3.50 | 3.20 | 南 | 西 | 否 | 81.00 |
| 二房 | 60.00 | -:- | 3.00 | 2.70 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | 81.00 |
| 三房 | 90.00 | -:- | - | 3.80 | 3.20 | 南 | 否 | 81.00 | |
| 三房 | 70.00 | -:- | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 南 | 否 | 81.00 |
户型整体描述
项目户型设计方正， 从户型设计的角度来看，分析师推荐H3户型，功能三居，多功能空间，横厅设计餐客一体，双卫设计，动静分区。H4户型，开阔三居，多功能空间，带入户花园私密性强，餐客一体衔接观景观台。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型设计方正， 从户型设计的角度来看，分析师推荐H3户型，功能三居，多功能空间，横厅设计餐客一体，双卫设计，动静分区。H4户型，开阔三居，多功能空间，带入户花园私密性强，餐客一体衔接观景观台。
优势
动静分离
三房H4
三房H4
优势：
1、厨房约6㎡，可供两人同时操作，实用功能大大增加。
2、客厅约有15平米，进深约为5.3m，可摆放4m的多人沙发，客厅连接观景阳台，采光通透，整体舒适度较高
3、观景阳台可以改成电脑室书房，有更多的利用空间
劣势：
1、无生活阳台操作性大大降低。
三房H4
三房H4
三房H4
三房H4
三房H4
三房H3
三房H3
优势：
1、主卧室面积达到13平米左右，自带卫生间即舒适，又保障私密。
2、卧室和生活区分离，后期生活噪音不会对卧室区造成较大的影响。
3、带入户花园，私密性好
劣势：
1、无生活阳台，洗衣机晾衣服只能依靠入户花园。
三房H3
三房H3
三房H3
三房H3
其他图片
一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。