分析师点评
恒大都汇华庭2号楼2单元主推68-88㎡舒适一房和二房。整体来看，户型整体设计方正，布局舒适合理，餐客厅一体且客厅方正大气，采光通风较佳。错层挑高阳台的设计在带来景观与充裕阳光的同时也使私密性降低。从户型设计角度来看，主要针对生活品质较高的改善型年轻客户以及投资客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 88.00 | 4:6 | 3.00 | 3.28 | 2.90 | 东 | 否 | - | |
| 一房 | 88.00 | 4:6 | 3.00 | 3.28 | 2.90 | 东 | 否 | - | |
| 一房 | 68.00 | 4:6 | 3.00 | 3.19 | 3.00 | 东 | 否 | - | |
| 一房 | 68.00 | 4:6 | 3.00 | 3.19 | 3.00 | 东 | 否 | - | |
| 二房 | 88.00 | 4:6 | 3.00 | 3.48 | 3.25 | 西 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 88.00 | 4:6 | 3.00 | 3.48 | 3.25 | 北 | 西 | 否 | - |
| 一房 | 68.00 | 4:6 | 3.00 | 3.19 | 3.00 | 西 | 否 | - | |
| 一房 | 68.00 | 4:6 | 3.00 | 3.85 | 3.00 | 西 | 否 | - | |
| 一房 | 81.00 | 4:6 | 3.00 | 3.28 | 2.90 | 西 | 否 | - | |
| 一房 | 81.00 | 4:6 | 3.00 | 3.28 | 2.90 | 西 | 否 | - | |
| 二房 | 88.00 | 4:6 | 3.00 | 3.48 | 3.25 | 东 | 东 | 否 | - |
| 二房 | 88.00 | 4:6 | 3.00 | 2.75 | 3.25 | 东 | 东 | 否 | - |
户型整体描述
本案户型设计方正大气，但部分二房户型次卧较小，居住舒适度较低，做为书房更加实用。 从户型设计的角度来看，分析师一房推荐2号房户型，客厅或者卧室连接10平米超大阳台，使室内阳光和通风效果更好，厨房连接生活阳台，后期操作更方便。二房推荐4号房户型，标准两房设计，适合三口之家居住，双阳台设计增加居住舒适度，主卧转角飘窗，采光通风更佳。1号房舒适型一房设计，主卧搭配衣帽间，功能性和舒适性兼备，客厅连接超大景观阳台，阔绰空间灵活多变。
分析师点评
从户型设计的角度来看，分析师一房推荐2号房户型，客厅或者卧室连接10平米超大阳台，使室内阳光和通风效果更好，厨房连接生活阳台，后期操作更方便。二房推荐4号房户型，标准两房设计，适合三口之家居住，双阳台设计增加居住舒适度，主卧转角飘窗，采光通风更佳。1号房舒适型一房设计，主卧搭配衣帽间，功能性和舒适性兼备，客厅连接超大景观阳台，阔绰空间灵活多变。
一房1号房奇数层
一房2号房奇数层
优点：
1、奇数层卧室连接超宽观景阳台并正对中庭，保障了室内的采光和通风，并且可以俯瞰室外自然景观，生活惬意舒适。（偶数层景观阳台设置在客厅外）
2、卧室区域餐客厅以及厨房分离，整体动静分区明显，互不打扰。
3、厨房与卧室区域分离，不会因为烹饪而影响休息，并且入户就是厨房，可方便买菜后直接进入厨房放菜，不会弄脏地板。
4、厨房衔接生活阳台，热水使用便捷，操作方便。
缺点：
1、入户处并未预留鞋柜位置，后期鞋柜摆放将成为一定难题。
2、卫生间所在位置距离热水器所在的生活阳台比较远，如果需要在卫生间放热水，所需时间比较长，用水成本会增加。
综合来看，68平米一房设计，户型方正紧凑，无浪费面积，大尺度景观阳台延伸室内空间，适合单身贵族及投资客户。
一房2号房奇数层
一房2号房奇数层
一房2号房奇数层
一房2号房奇数层
二房4号房偶数层
优点：
1、干湿分区，动静分区，主次卧独立分区完全可以不受外界打扰。
2、厨房、餐厅、生活阳台无缝衔接，用水比较集中，降低生活成本。
3、整体布局方正，体现居住的舒适性，明厨明卫设计，保证了室内空气清新
缺点：
1、主卧飘窗尺寸较小，室内光线稍有影响。
2、一侧临街，日后低层住户居住或将受到噪音以及灰尘的污染和影响。
综合来看，该户型为典型的舒居两房，户型设计方正紧凑，无浪费面积，全明户型令居住舒适度倍增。
二房4号房偶数层
二房4号房偶数层
二房4号房偶数层
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