分析师点评
泰博理想城项目毗邻中环，东临蜀龙路，南近二仙桥西路，规划道路穿插其中。泰博·理想城拥有城市开放式绿地公园“和谷公园”，目前即将销售的是一期工程，分别为套一、套二和套三单卫、套三双卫四种户型，目前在售的户型较为推荐的有二房的B4户型，三房的B1、B3户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 60.00 | 3:9 | 3.00 | 3.40 | 3.10 | 西南 | 西南 | 否 | - |
| 二房 | 50.00 | 3:9 | 3.00 | 3.40 | 3.00 | 北 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 50.00 | 3:9 | 3.00 | 3.40 | 3.00 | 西南 | 西北 | 否 | - |
| 三房 | 60.00 | 3:9 | 3.00 | 3.40 | 3.10 | 北 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 70.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 90.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 70.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 70.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 70.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 50.00 | 3:8 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 79.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 63.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
目前在售房源的户型区间在50㎡-70㎡之间，各户型附赠率较高，整体户型设计以紧凑实用为主，总价控制得宜。
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分析师点评
泰博理想城目前即将销售的是一期工程，通透的排式布局，分别为套一、套二和套三单卫、套三双卫四种户型，注重空间的舒适性和延展性。目前在售的户型为B1、B2、B3、B4四种户型，分析师实地调研后，二房推荐的户型为B4，三房推荐的户型为B3和B4户型，户型总价控制较好，适合刚需置业者首次置业选择。
二房B4
优势：1.B4户型为精致套二，整体户型设计紧凑实用，注重各功能空间的使用功能。
2.餐客厅一体设计，整体公共空间空间感较强，采光、通风情况较好。
3.厨房与生活阳台相连，符合日常操作习惯，也方便放置噪音较大的生活家电。
4.公共卫生间靠近厨房，流水线较短，冬天便于热水尽快的到达浴室。
劣势：1.入户左右侧为厨房和餐厅，难以放置鞋柜等储藏空间。
2.次卧位于入户门附近，容易受到噪音的影响，私密性较差。
3.主卧、次卧的采光面均较小，日常不开灯的情况下，室内采光情况受一定影响。
二房B4
二房B4
二房B4
二房B4
二房B4
二房B4
二房B4
二房B4
三房B1
优势：1.B1户型为舒适三房设计，整体户型设计方正、通透，各功能区间分隔良好。
2.餐客厅一体设计，整体公共空间活动空间较充足，通风、采光情况良好。
3.主卧为套房设计，搭配独立卫生间，主卧尺寸较舒适，整体居住舒适性良好。
4.厨房与生活阳台相连，符合人体操作习惯，也便于放置噪音较大的生活电器。
劣势：1.入户玄关较窄，难以放置鞋柜等储物空间。
2.厨房面积较小，仅能设计为单台盆，可能会影响日常操作。
3.次卧空间较小，后期装修布置需注意。
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
三房B3
优势：1.B3户型为精致套三设计，整体设计动静分区、干湿分区明显。
2.餐客厅一体设计，整体公共空间采光、通风情况良好。
3.主卧面宽、进深比较好，尺寸舒适，居住舒适性较好。
4.厨房与生活阳台相连，符合日常操作习惯，便于储藏。
劣势：1.过道空间存在一定浪费。
2.次卧面积较小，且与公共空间门门相对，日常生活易受影响。
3.厨房面积较小，可能会在一定程度上影响日常操作。
三房B3
三房B3
三房B3
三房B3
三房B3
三房B3
三房B3
三房B3
三房B3
三房B3
四房G2
三房G4
三房G1
三房F3
三房G3
三房F4
