分析师点评
中建桐梓林壹号主打舒居户型，户型南北通透，纯板式结构，功能区间划分明确；户型整体设计尺度较大，房间配置较高；客厅开间较大，主卧面积大，部分带多变阳台，功能齐全。但部分户型生活区与休息区间过道较深，利用率不高。从户型整体设计角度来看，适合改善置业的客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 126.17 | 2:4 | 3.00 | 4.10 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 82.00 |
| 二房 | 86.52 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 141.00 | 2:4 | 3.00 | 4.50 | 4.00 | 东南 | 西北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 134.00 | 2:4 | 3.00 | 4.30 | 4.30 | 西南 | 否 | 82.00 | |
| 三房 | 110.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 3.60 | 东南 | 西北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 3.60 | 西南 | 东北 | 否 | 82.00 |
| 四房 | 205.00 | 2:2 | 3.00 | 4.60 | 4.30 | 南 | 东 | 是 | 82.00 |
户型整体描述
主打舒居户型，户型南北通透，整体尺度较大，房间配置较高。
分析师点评
本案户型设计舒适，餐客厅尺度感较大，活动空间充裕，部分户型主卧套房设计，以满足舒居度为主。综合看来，两房推荐B2户型，动静分区，干湿有序，功能齐全，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕； 三房推荐E1户型，舒适三房，主卧全套房设计，带独立观景阳台；餐客厅一体，南北通透，环境舒适；四房推荐B1户型，三房幻变四房，主卧套房设计，独立书房或婴儿房，功能划分明确，餐客厅一体，客厅横厅设计，活动空间充裕。
四房B1
优点：
1、主卧套房设计，独立卫生间和多变空间，可幻变书房或婴儿房，利用率较高；房间通透，采光通风效果佳；但值得注意的是主卧卫生间距离生活阳台较远，若不安装独立热水器，后期可能存在热水使用等待时间较长现象。
2、入户花园设计，可做储物空间或花池，空间利用率较高，且私密性较强。
3、干湿分区，厨房、公共卫生间和生活阳台衔接，方便操作，同时热水使用便捷。
缺点：
1、以次卧正对客厅，私密性较差。
综合来看，该户型为市面上常见的全能四房，功能齐全；主卧套房设计，可幻变空间利用率较高；客厅横厅设计，餐客厅一体，活动空间充裕；双卫设计完全满足三代同堂的不同生活习惯，该户型适合常住人口较多的家庭。分析师重点推荐B1户型。
现场未设置B1户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！
二房B2
优点：
1、餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，可做储物空间或开放式书房，增大空间尺度感。
2、次卧带转角飘窗，增大采光面，通风效果佳。
3、干湿分区，卫生间和厨房衔接生活阳台，方便操作，同时热水使用便捷。
缺点：
1、入户过道较深，利用率不高，浪费面积。
综合来看，该户型为市面上较常见的功能两房，户型以满足功能需求为主，动静分区，干湿有序；餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，尺度感较大。分析师重点推荐B2户型。
二房B2
二房B2
二房B2
三房E1
优点：
1、入户花园设计，空间利用率高；私密性较强。
2、主卧全套房设计，独立观景阳台，可做阳光房，采光通风效果佳，功能更齐全。
3、餐客厅一体，南北通透，双面采光，通风采光效果佳。
4、L型厨房设计，符合人体工学，衔接生活阳台，操作便捷。
缺点：
1、生活区与休息区过道较深，利用率不高，浪费空间。
综合来看，E1户型为舒适大套三，动静分区，干湿有序，功能齐全；主卧套房设计，餐客厅南北通透，采光通风效果佳；该户型适合改善型客户。
现场未设置E1户型样板间，且工地处于施工状态，未能进入现场实地测量，后期继续跟进！