恒大华置广场-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

恒大华置广场1栋3、4单元即将开盘亮相,主推房源为66-143㎡舒适一房、二房和三房户型。从整体来看,户型设计方正,布局舒适合理,餐客厅一体且客厅方正大气。所有户型均采用落地窗设计,采光通风较佳,在带来景观与充裕阳光的同时安逸的舒适性也增加。从户型设计角度来看,主要针对生活品质较高的改善型年轻客户以及投资客户。从建筑外立面来看,建筑外立面采用中空Low-E玻璃凯旋门式设计,在带来质的同时也带视觉的感观享受。

优势 品牌开发商 不足 得房率低
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 100.00 -:- 3.20 4.28 3.53 西 -
三房 130.00 -:- 3.20 5.10 3.33 -
二房 120.00 -:- 3.20 3.52 4.13 西 -
二房 110.00 -:- 3.20 4.45 4.45 -
一房 60.00 -:- 3.20 3.45 4.45 西 -
三房 140.00 -:- 3.20 4.46 3.55 西 -
二房 110.00 -:- 3.20 4.00 5.11 -
二房 90.00 -:- 3.20 4.60 3.22 -
二房 110.00 -:- 3.20 4.55 4.55 西 西 -
一房 80.00 -:- 3.20 4.18 4.52 -

户型整体描述

本案户型设计方正大气,但部分一房干湿不分区,且过道过长有空间浪费之嫌。 从户型设计的角度来看,分析师推荐1栋4单元3号户型,该户型设计方正灵巧,布局精细,功能齐全,客厅和卧室均采用落地窗设计,使室内阳光和通风效果更佳,厨房和卫生间分别连接生活阳台,后期生活操作更加方便。一房公寓户型,推荐1栋4单元4号户型,该户型设计方正开阔,结构明朗,动静分离,干湿分区,客厅弧型设计,90°转角视角视野广阔,双层Low玻璃防护,更安全可靠。二房推荐1栋4单元1号户型,标准两房设计,适合三口之家居住,户型开阔方正,超大开间客厅设计,阔绰灵活多变,双卫设计增加居住舒适度,主卧弧度90°转角落地窗设计,采光通风极佳。次卧搭配衣帽间,功能性和舒适性兼备。

户型分析-户型分析

分析师点评

从户型的角度来看,分析师推荐一房,1栋4单元03户型,该户型方正,功能齐全,布局精细,客厅和卧室均采用落地窗设计,通风采光效果较好,双阳台设计,厨房和卫浴分别衔接阳台,生活更方便。公寓户型一房推荐1栋4单元04号户型,该户型方正开阔,结构明朗,动静分离,干湿分区,客厅弧型设计,90°弧形转角视野开阔,双层Low玻璃防护,更安全可靠。二房推荐1栋4单元1号户型,标准两房设计,适合三口之家居住,户型开阔方正,阔绰灵活多变,双卫设计,主卧弧度90°转角落地窗设计,采光通风佳。次卧搭配衣帽间,功能性和舒适性兼备。

优势 客厅方正大气|厨房设计合理|双阳台设计|干湿分离|入户玄关设计|动静分离|南北通透 不足 过道面积浪费|缺少工作阳台|空间异形

一房1栋4单元03户型

户型图-重点推荐1栋4单元03号户型
户型图-重点推荐1栋4单元03号户型

优点:
1、户型方正,功能齐全,布局精细,厨房开朗,零空间浪费。 
2、客厅和卧室采用落地窗设计,通风采光效果好。
3、厨房与卧室区域分离,整体动静分区明显,互不打扰,且不会因为烹饪而影响休息。
4、双阳台设计,厨房与卫生间分别衔接生活阳台,生活空间明朗开阔,各种操作方便。
5、子母防盗门设计,玄关可放置鞋柜,空间利用率大。
缺点:
1、该户型无赠送面积,浴室阳台利用率不大。
2、卫生间所在位置距离热水器所在的生活阳台比较远,如果需要在卫生间放热水,所需时间比较长,用水成本会增加。
3、厨房与餐厅分离,餐厨相距较远。
综合来看,66平米一房设计,户型方正紧凑,超大落地窗设计,采光通风效果佳,极适合单身贵族及投资客户。

二房1栋4单元01户型

户型图-重点推荐1栋4单元01户型
户型图-重点推荐1栋4单元01户型

优点:
1、干湿分区,动静分离,主次卧独立分区完全可以不受外界打扰。
2、厨房与生活阳台无缝衔接,且厨卫毗邻用水比较集中。
3、整体布局方正,体现居住的舒适性,明厨明卫设计,保证了室内空气清新。
4、主卧90°弧形落地窗设计,同风采光效果佳,且带独立卫生间,房主私密性增加。
5、可变换空间大,后期可将主卫,幻变成儿童房以加大空间利用。
缺点:
1、无赠送空间,主次空间异形,影响美观。
2、主卧走廊过长,易造成空间浪费,且衣橱较小,容易给生活带来不便。
3、主卫所在位置距离热水器所在的厨房位置较远,如果需要在卫生间放热水,所需时间比较长,用水成本会增加。
综合来看,该户型为典型的舒居两房,户型设计方正紧凑,全明户型令居住舒适度倍增。

一房1栋4单元04户型

户型图-重点推荐1栋4单元04号户型
户型图-重点推荐1栋4单元04号户型

优点:
1、客厅空间比较充裕,超大落地窗,90°弧形转角设计,视野开阔,不仅保障了室内的采光和通风并且可以俯瞰室外景观。
2、卧室距厨房较远,整体动静分区明显,互不打扰。
3、开放式厨房,生活更逸趣。
4、入户的左边就是厨房,可方便买菜后直接进入厨房放菜,不会弄脏地板。
缺点:
1、该户型为公寓户型,不通天然气。
2、无生活阳台,后期会给生活带来不便。
3、卫生间所在位置距离热水器所在的厨房位置较远,如果需要在卫生间放热水,所需时间比较长,用水成本会增加。
4、无赠送面积。
综合来看,该户型更朗阔,属于大一居户型,尺度感更加阔绰,居住也更加舒适。

一房1栋4单元04户型

实拍图-卧室
实拍图-卧室

一房1栋4单元04户型

实拍图-客厅
实拍图-客厅

一房1栋4单元04户型

实拍图-玄关
实拍图-玄关

其他图片

液晶电视最佳视距
液晶电视最佳视距

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.29分
户型 2.8分 装修 0.0分 物业 3.5分 车位 2.0分 区位 3.6分 性价比 3.5分 社区品质 3.1分
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