优点：
1、入户处为一入户花园，后期可作为储物空间使用，还可晾晒衣服，实用度以及私密性较高。
2、卫生间位于双卧室之间，后期方便起居生活，尤其对于小两口才生子爸妈到家里照顾小孩的情况尤其适用。
3、餐客厅为横厅设计，方正大气，约有27.2㎡，整体空间大，就算是五口之家依然可以使用。
4、 一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板。
5、主卧除卫生间开间3.7米，进深3米，面积约11.1平方米，可以摆放下一张1.5*2的双人床，两个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约1米左右，整体可满足住户基本生活需求。
6、卫生间均为干湿分离，包含淋浴间隔断，淋浴和洗漱互不耽误，生活效率高。
缺点：
1、没有生活阳台设计，后期存放杂物和晾晒衣服仅能依靠入户花园实现。
2、5号楼此户型卧室容易受到B3户型遮挡采光，后期采光可能受到影响。
3、户型整体并未设计为动静分区，一卧室开门正对客厅且紧邻厨房，后期后期容易受到厨房烹饪时产生的噪音以及油烟废气影响。
4、厨房相对较小，扣除墙体面积仅有约2.5m，仅够放置灶台以及水槽，操作台以及冰箱无处放置，后期将带来较大生活影响。

优势：
1、从上图可看出，整体动静分区明显，生活区并不会给休息区带来较大影响。
2、餐客厅约有20平米，进深约为4.3m，可摆放3.6m的多人沙发以及贵妃榻，且客厅设计约2.9m的飘窗，整体舒适度较高。
劣势：
1、户型整体朝向西北面，对于成都这样阴天较多的城市来说，包含尽可能多的采光面是重点，虽朝西整体采光较多，但是后期易受西晒影响。
2、最小次卧仅有约8.1㎡，后期家具摆放成问题，建议购房者若选定此户型，后期可设计榻榻米床。但此次卧为西向，西向户型容易受到西晒影响。
3、厨房设计过小，放置水槽以及灶台之后剩余部分较难放置冰箱以及操作台，后期生活造成一定不便。

优点：
1.户型整体为东北朝向，客厅以及三个卧室均正对中庭绿化，由于中庭包含多层住宅，后期高层住户的视野度较好。
2.主卧为奢华套房设计，包含单独大民机卫生间、洗浴隔断以及约19㎡的超大衣帽间，后期私密性较高且生活舒适度提升。
3.餐客厅进深约为9米，可放置四人沙发+两个贵妃榻，舒适度较高。
4.厨房与卧室区相隔较远，不会造成影响且紧邻入户门，方便买菜回家后直接将菜放置于厨房中，避免弄脏客厅、餐厅。
5.户型一层设计客房，私密性较强，且后期可作为老人房使用。
劣势：
1.由于户型设计为改善型，分析师认为，由于入住人数将会超过5人，故老人房应配置独立卫生间，而非公用，这样既方便老人如厕也保证老年人的私密性。
2.生活阳台较小，仅有约6.2㎡，后期放置洗衣机之后空间较局促，户型仅有此位置可以晾晒衣物，由于入住人数较多，生活阳台较小将涉及后期衣物晾晒不够，给生活带来一定的影响。

一个住宅的户型优劣与否，有以上5大标准可以供购房者参考。

通过分析师整理统计可知，项目自身户型涉及赠送率较高，赠送率在15%-39%。在此先提醒各位购房者，生活阳台、景观阳台、入户花园设计均属于常规半赠送面积，飘窗属于常规全赠送面积，切勿轻信销售人员讲的赠送。不过上图中非常规赠送面积实用度较高，可作为卧室、客厅、衣帽间以及卫生间使用，这些赠送空间是比较划算的，并且成都现在规定赠送面积之后，很少再有像此项目一样的高赠送率出现，比较稀有。但针对跃层的户型，据置业顾问介绍，跃层层高为约5.8m，后期净高约为5.7m，如果再在中间隔一个10公分的楼板，两层净层高仅有5.6m，这样的话，一层仅有2.8，后期空间与平层没有什么差别，整体跃层质感较好，且赠送率较高。

从对比周边竞品可以看出，香山长岛项目自身附赠率在周边来说处于高位，周边竞品项目附赠率多为8-15%，而项目自身为15-39%，远远高过竞品，整体来说项目自身户型设计更佳，且具有超高的实用性。