分析师点评
朗基少东家项目地处东二环建设路板块，邻近成华区法院，项目毗邻建设路商圈，可方便享受多家大型商业配套，经由建设路可方便到达城区各地，交通相对便捷，户型多为紧凑的套三户型， 目前项目仅开放了A3户型的样板间，根据分析师实地调研的情况来看，项目整体户型设计偏实用，户型尺寸多紧凑，整体总价控制的较好，适合预算不多的家庭，或者青年置业者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | 2:5 | 3.00 | 3.50 | 3.30 | 北 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 70.00 | 2:5 | 3.00 | 5.70 | 3.20 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 70.00 | 2:5 | 3.00 | 5.70 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 60.00 | 2:5 | 3.00 | 3.30 | 3.30 | 南 | 东 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 70.00 | 2:5 | 3.00 | 3.30 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
项目户型面积区间约60-90㎡，多为紧凑实用的套二、套三户型，整体总价控制较好，适合刚需置业者购买。
分析师点评
朗基少东家目前推出的户型有A1、A2、A3、A4、A5等五个户型，均为紧凑套二、套三户型，整体户型设计以实用为主，整体户型设计以居住舒适性为第一位，尽量使得各户型均能达到良好的通风、采光效果。目前仅有A3户型推出了样板间，分析师根据现场调研的情况来看，户型设计动静分区、干湿分区明显，较为值得推荐。
三房A3
优势：1.A3户型为紧凑的三室两厅设计，整体赠送面积约18㎡，性价比较高。
2.A3户型整体动静分区明显，各功能区间间隔明显，明室明卫设计，居住体验感佳。
3.A3户型整体直面中庭景观，景观视野度较好，通风、采光情况佳。
4.餐客厅一体设计，整体增大了公共空间的空间感。
5.主卧套房设计，便于主人日常生活起居，增加主人日常生活的私密性。
劣势：1.公共卫生间与厨房均面向客厅，客厅易受到以上功能间的噪音和油烟影响。
2.厨房面积稍小，后期可在装修布置上做出一定调整。
3.部分过道空间存在浪费面积的情况
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A1
优势：1.A1户型主卧有落地玻璃窗设计，整体室内通风、采光情况较好。
2.餐客厅加观景阳台一线连通，正对中庭景观，整体景观视野度较好。
3.约20㎡的主卧是套房设计，便于主人日常生活起居，衣帽储物间设计方便日常收纳。
4.明厨明卫设计，L型厨房操作台面，符合人体日常操作习惯。
5.公共卫生间位于两卧中间，便于日常生活使用。
劣势;1.居住区域位于客厅两侧，动静分区不明显，一定程度上影响私密性。
2.餐厅过道存在一定面积浪费。
3.两次卧门门相对，影响私密性。
三房A1
三房A1
三房A2
优势：1.A2户型整体动静分区明显，方正通透，朝向中庭，景观视野度较好。
2.A2户型横厅设计，增加尺度感，餐客厅一体设计，公共空间活动面积充足。
3.A2户型整体赠送率较高，实得约96㎡，作为三房设计，不显局促。
4.明厨明卫设计，厨房与生活阳台相连，便于日常操作。
5.板式结构，通透性较高，卧室采光面充足，居住舒适性较强。
劣势：1.过道存在一定面积浪费。
2.入户无玄关设计，私密性有一定影响。
三房A2
三房A2
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