分析师点评
堤亚纳河谷三期首批次在售的户型有A1、A2、A3、A4四个户型，面积区间为50-90㎡，产品设计为3梯8户，24层高层产品，且整体为毛坯交付。从产品设计上来看，项目为典型的刚需楼盘，户型紧凑实用以及功能性强，动静分区，干湿分离，设计符合目前成都楼市住宅的设计理念，餐客厅均采用了横厅设计，最大可能的保障了空间尺度感，并且结合堤亚纳河谷前期良好的环境设计了景观阳台，使视野优势发挥到了极致。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 74.95 | 3:8 | 3.00 | 4.60 | 3.30 | 北 | 南 | 否 | 85.00 |
| 三房 | 84.99 | 3:8 | 3.00 | 4.60 | 3.10 | 南 | 南 | 否 | 85.00 |
| 三房 | 78.85 | 3:8 | 3.00 | 4.50 | 3.00 | 南 | 南 | 否 | 85.00 |
| 二房 | 59.51 | 3:8 | 3.00 | 2.90 | 2.60 | 南 | 北 | 否 | 85.00 |
户型整体描述
项目在售楼栋39栋，3梯8户，24层高层住宅。本次推出主力户型50-60㎡二房以及70-90㎡三房，均为刚需户型。其中三房推荐A2户型，舒居三房设计，阔绰L型超宽景观阳台，通风以及采光得到充分满足，阳光暖暖，清风徐徐，在景观阳台和家人喝杯咖啡聊聊琐事，生活惬意。二房A4户型，户型设计紧凑，动静区分干湿分离，实用性强。总体看来，堤亚纳河谷三期户型整体的功能性设计比较合理，舒适度仍然比较有保障，适合经济实力不是很好一些的刚需客户购买。
分析师点评
本案户型设计都以满足居住功能性性为主，整体户型设计比较合理，尺度感都较大，所有户型都设计为横厅设计，最大限度的满足了餐客厅的大气，结合大面积的观景阳台，使得所有户型都可以观览优美的风光。综合看来，A4-59.51㎡两房适合稍有一些经济实力的刚改客户群体，而其余的三房户型则比较适合经济实力稍显雄厚的客户或者考虑买给父母养老的客户。结合堤亚纳河谷的环境位置以及项目的定位，分析师认为最适合刚需客户购买，重点推荐三房A2户型。
三房A1
优势：
1、餐客厅为横厅设计，尺度感大，待客空间比较充裕，且南向设计有景观阳台，保障了室内的采光和通风，未来业主也可以充分利用阳台，打造成休闲娱乐空间，俯瞰室外自然景观，生活品质会有质的提升。
2、卫生间所在位置与热水器所在的生活阳台距离较近，集中供水不浪费，实际使用将会减少能源的浪费和缩短等待热水的时间，缩减日常生活开销。
3、厨房靠近餐厅，方便上菜，且厨房连接生活阳台，解决了洗衣机的摆放和晾衣的问题。
不足：
1、横厅带来尺度感的同时，势必会浪费一些过道面积。
2、一次卧紧邻进门处，易受到噪音以及油烟影响，私密性以及舒适性大大降低。
3、进门处无玄关设计，进门正对卧室大门，私密性降低
二房A4
优点：
1、紧凑二房设计，户型方正，功能性强。
2、餐客厅连接景观阳台，不但可以给室内带来充足的光线，还可以饱览室外的自然景观，分析师建议业主可不封闭阳台，而是打造成一个休闲空间，更能体现出家庭温馨宁静的一面
3、 一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板。
4、主卧除卫生间开间2.6米，进深3.5米，面积约9.1平方米，可以摆放下一张1.5*2的双人床，两个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约1米左右，整体可满足住户基本生活需求。
5、卫生间所在位置与热水器所在的生活阳台距离较近，集中供水不浪费，实际使用将会减少能源的浪费和缩短等待热水的时间，缩减日常生活开销。
缺点：
1、户型无玄关设计，进门正对客厅，私密性降低。
2、一卧室临近进门口，正对厨房，易受噪音以及油烟影响，舒适度降低，并且使得整个户型动静不分区。
3、生活阳台相对较小，扣除墙体面积仅有约2m，仅够放置一台洗衣机，后期将带来较大生活影响。
三房A2
优势：
1、舒居三房设计，动静分区，干湿分离。
2、客厅待客空间比较充裕，客厅L型超大飘窗设计，保障室内的采光和通风性较好，未来业主也可以充分利用飘窗，打造成休闲娱乐空间，俯瞰室外自然景观，生活品质会有质的提升。
3、厨房连接生活阳台，解决了洗衣机的摆放和晾衣的问题。
4、卫生间所在位置与热水器所在的生活阳台距离较近，集中供水不浪费，实际使用将会减少能源的浪费和缩短等待热水的时间，缩减日常生活开销。
5、进门处转角设计，充分保障业主日后居住私密性。
不足：
1、一次卧的面积不大，在摆放完标准床之后基本无空间摆放衣柜，建议业主根据实际情况定做床和衣柜，并且选择不摆放床头柜，衣柜最好选择推拉门式衣柜或者作为办公区域较为合适。
2、餐厅位置较为尴尬，利用率不高。
3、横厅设计，进深较长，浪费一定空间。
4、一侧临近社区商业，易受噪音以及油烟影响。