户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
合能珍宝琥珀三期以高层组成，现主力在售高层刚需户型，以紧凑三房为主，以满足功能需求为主，房间配置较高，符合现代购房者的置业标准；缺陷是部分户型入户无玄关设计，私密性相对较差。从户型整体设计角度来看，高层住宅适合刚需人群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
合能珍宝琥珀在售楼栋主推户型为A和B户型，两个户型均为紧凑三房，两户型均比较常规，虽然总体来说，次卧和客卧建筑面积均偏小，但对于刚需购房者来说很实用，尤其适合小两口或仅有父母居住的家庭购买，作为过渡型购房选择。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计紧凑，功能齐全，房间配置较高，适合首次置业购房预算有限且常住人口较多的家庭购买，但由于户型建筑面积较小，其客厅开间尺度相对较小，空间感较弱，其居住舒适度不高。
三房B户型
优点：
1：客厅与餐厅相连接，通透性强，视野开阔，空间感强，舒适度较高；
2：客厅带观景阳台，可幻变储物空间，实用性较强；
3：厨房、卫生间相连接，冬天热水使用较为便捷，且利于节约水资源。
缺点：
1：次卧和客卧建筑面积较小，舒适度较差。
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房B户型
三房A户型
优点：
1、横厅设计，客厅和餐厅相连接，客厅和餐厅均带窗户，双采光，视觉感较强，空间感强。
2、客厅带观景阳台，可利用率高，增加整体舒适度。
3、主卧带卫生间，私密性增强，后期生活更加便捷。
4、卫生间和洗漱间分开，淋浴洗漱可同时进行互不耽误提高生活效率。
缺点：
1、入户处较狭窄，预留鞋柜位置面积较小，后期放置鞋柜过后过道变窄影响过道通行。
2、客卧与卫生间相连，卫生间使用时对客卧影响较大。
3、厨房和卫生间分开且相隔较远，冬天热水使用不便，浪费水资源。
三房A户型
三房A户型
三房A户型
三房A户型
三房A户型
三房A户型
三房A户型
三房A户型
三房A户型
