华固一品
售罄


华固一品-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

华固一品项目位于成都市锦江区,位于2.5环和3环之间,成都三中对面。成都市三中位于项目南侧水杉街旁;项目预计11月初1栋开盘,均价9200元/平米,1栋共304户,目前项目为现房销售。周边交通便捷,出门即是公交车站,交通基础建设完备,公交线路79路、104路直达项目,目前推出1栋1批次三房户型。项目周边多为已入住小区,生活配套设施较为完善。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
三房 80.00 2:8 - 3.60 3.00 80.00
三房 80.00 2:8 - 3.50 3.00 80.00
三房 80.00 2:8 - 3.70 3.50 80.00

户型整体描述

华固一品项目目前推出的户型为81㎡-87㎡的紧凑三房户型,户型设计多方正、通透,适合青年置业者选择。

其他图片

无法确定商贷细节
无法确定商贷细节

户型分析-户型分析

分析师点评

华固一品项目位于 锦江水杉街369号,项目周边均为成熟生活小区,整体基础配套设施相对健全,目前项目为现房在售,自带商业。项目自身只有一栋住宅楼栋,包含两个单元,共有三个户型,A1(81㎡)、A2(82㎡)、A3(87㎡)三个户型均为套三户型,户型设计多方正、通透,适合家庭常住人口不多的置业者和青年置业者购买。

三房A1

户型图-A1
户型图-A1

优点:1.A1户型为81㎡的套三户型,整体户型设计方正通透,但多为边套户型。
2.餐客厅一体设计,客厅面宽为3.6m,相对较为宽敞,公共空间活动面积充足。
3.主卧面宽3m,进深4.2m,整体设计基本能满足业主的居住需求,飘窗设计,增加景观视野度,也符合当下的设计潮流。
4.厨房与生活阳台相连,符合日常操作习惯,也便于放置大型家用电器。
5.明室明卫设计,整体通风、采光情况相对较好。
缺点:1.生活阳台靠近次卧的窗户,日常使用噪音较大的电器时容易对次卧造成影响。
2.公共卫生间与次卧相错相对,可能会对次卧造成一定的异味影响。
3.餐厅过道存在一定面积浪费。

三房A1

实拍图-A1
实拍图-A1

三房A1

实拍图-A1
实拍图-A1

三房A1

实拍图-A1
实拍图-A1

三房A2

户型图-A2
户型图-A2

优点:1.A2户型为82㎡的套三户型,该户型实得面积约为90㎡,作为小三房设计,基本能满足生活需求。
2.主卧有飘窗设计,飘窗部分为全赠送面积,不仅增加了观景面,也方便后期装修布置。
3.餐客厅一体设计,整体公共空间可设计因素多,后期装修布置可随意发挥空间大。
4.公共卫生间靠近厨房与生活阳台,缩短流水线,冬天能较快得到热水。
缺点:1.入户左侧是一个小次卧,但由于一半是半赠送面积,交房时有一半作为小阳台隔出来,后期业主需要自行去掉栏杆,布置成小卧室。
2.从户型图纸上看,主次卧之间并无隔断墙设计,若业主欲做三房设计,后期需要自己做隔断。

三房A2

实拍图-A2
实拍图-A2

三房A2

实拍图-A2
实拍图-A2

三房A2

实拍图-A2
实拍图-A2

三房A3

户型图-A3
户型图-A3

优点:1.A3户型为87㎡的三房户型,实得面积约为97㎡,这个面积做三房设计,还是相对具有一定舒适性。
2.户型整体设计较为方正通透,基本属于中间套,相对较为安静,受商业部分影响较小。
3.厨房与生活阳台一体设计,符合日常操作习惯,便于储藏。
4.餐客厅一体设计,客厅面宽设计为3.7m宽,尺度较为舒适,较大程度地保证了室内的采光、通风面积。
5.主卧飘窗设计,飘窗部分为全赠送,景观视野度较好。
缺点:1.生活阳台靠近次卧窗户,日常使用噪音大的电器时较容易对次卧造成一定影响。
2.过道空间存在一定面积浪费,难以利用。

三房A3

实拍图-A3
实拍图-A3

三房A3

实拍图-A3
实拍图-A3

三房A3

实拍图-A3
实拍图-A3

其他图片

户型判断标准
户型判断标准

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 4.07分
户型 3.6分 装修 0.0分 物业 3.3分 车位 4.0分 区位 3.9分 性价比 4.5分 社区品质 3.6分
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