户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中铁骑士府邸主要以高层为主，目前主打实用紧凑的小套三，整体房型方正实用，户型设计人性化，3种户型均为餐客厅阳台一体设计，活动空间充裕；缺陷是在售大部分户型均存在过道浪费面积现象及最小房间面积小利用率不高问题。从户型整体设计角度来看，适合预算有限的刚需购房者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | 3:8 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 90.00 | 3:8 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 73.00 | 3:8 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
中体骑士府邸户型配置一般，整体户型比较方正，以刚需为主。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足功能需求为主，部分户型舒适度较差，但是户型整体方正实用，餐客厅一体，活动空间充裕。综合看来，三房推荐A2和A3户型，两房推荐B2户型，A2户型设计紧凑，独立书房设计，功能划分明确，客厅衔接观景阳台，尺度感增大；A3户型，户型通透，干湿分区，动静有序；客厅与餐厅连接，尺度感较大；空间零浪费，但其私密性较差。B2户型通透性较差，但可变空间较大，带入户花园，亦可幻变独立书房，但是房间整体建筑面积较小，舒适度较差 。
三房A3
优点：
1：厨房卫生间相连接，热水使用方便，利于节约水资源；
2：卧室均带飘窗，可利用率较高；
缺点：
1：入户无玄关设计，私密性较差；
2：客厅为飘窗设计，飘窗采光面较小，采光效果较差。
三房A3
三房A3
三房A3
三房A3
三房A2
优点：
1：入户带玄关，私密性相对较好；
2：餐厅与客厅相连接，尺度比较开阔，空间感较强；
3：厨房卫生间相连接，冬天热水使用方便，利于节约水资源；
4：主卧带卫生间，方便起居生活，提高生活效率。
缺点：
1：次卧以及客房建筑面积较小，舒适度较差。
三房A2
三房A2
三房A2
三房A2
三房A2
四房B2
优点：
1：带入户花园，私密性较好。
2：厨房与卫生间相连接，冬天热水使用方便，利于节约水资源。
3：主卧带卫生间，方便起居生活，提高生活效率。
缺点：
1：入户过道面积浪费
四房B2
四房B2
四房B2
四房B2
