首创娇子1号-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

首创娇子一号主要以别墅物业为主,项目整体设计了43栋美式奈特风格联排别墅,7栋ArtDeco风格高层,以及6栋欧式风情商业街区。目前别墅物业推出了King和Queen两种联排别墅户型,均为地下一层和地上三层加顶层露台的设计,整体户型设计上以舒适度为标杆,基本在每间卧室都有卫生间配置,主卧基本都配置有步入式衣帽间以及独立梳妆区域或书房,整体宜居性较强。

优势 品牌开发商
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
联排 160.00 1:1 3.00 6.10 6.10 -
联排 130.00 1:1 3.00 5.20 5.20 -

户型整体描述

别墅户型仅有132㎡和163㎡的KING和QUEEN两种尺寸的户型可供选择,均为地下一层和地上三层加顶层露台的设计,KING户型在一楼设计有老人房,整体户型设计可变性多样,宜居性较强。

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各户型贷款明细
各户型贷款明细

户型分析-户型分析

分析师点评

首创娇子1号是市区内比较少见的城市低密墅区,包含三大物业形态:43栋美式奈特风格联排别墅,7栋ArtDeco风格高层,以及6栋欧式风情商业街区。首创娇子一号的别墅户型均为联排别墅,包含KING和QUEEN两种户型,项目的别墅区与高层区之间由项目自己打造的溪流景观作为软隔带隔开,不仅丰富了项目内景观形式,更加增加了项目的居住价值。首创娇子一号项目邻近高威体育公园,周边绿地资源丰富,生态环境良好,整体较为宜居。

联排king

户型图-king
户型图-king

              优势:1.KING户型是地下一层加地上三层和顶层露台的标准联排户型设计,整体户型尺度舒适,采光、通风良好。
2.  每间卧室均有卫生间设计设计,充分保证了业主的居住私密性与舒适性。
3.二楼主卧设计有超大的步入式衣帽间与独立梳妆台区域,满足男女主人对于复杂多样衣物的储藏、分类的需求,无论何时都能挑选到适合的衣物出席任何场合。
4.三楼卧室带小阳台,不仅采光、通风情况较好,也增大了观景面。
5.顶层露台设计,日常休闲聚会,可以摆放烧烤架和休闲椅等,顶楼视野更好。
劣势:1.一楼卫生间位于入户门附近,正对餐厅,日常生活可能会对公共区域产生一定异味影响。     
2.成都地区较为潮湿,将老人房安排在一楼客观上照顾了老人上下楼梯的困难,但底楼容易受湿寒之气侵扰,对老人身体有一定影响。 
                                                                                                                   

联排king

实拍图-KING户型
实拍图-KING户型

联排king

实拍图-暂无样板间设计
实拍图-暂无样板间设计

联排queen

户型图-queen
户型图-queen


优势:1.QUEEN户型同样也是地下一层加地上三层和顶层露台的标准联排户型设计,同样带前后花园,整体景观视野度、通风、采光情况都较为良好。
2.QUEEN户型主卧套房设计,配备独立衣帽间和一个可变空间,既可以作为女主人日常梳妆区域,也可以设计成为书房。
3. 二楼主卧外接观景阳台,整体室内空间采光、通风情况都较好。
4.三楼整楼可设计为主人生活空间,有卧室、步入式衣帽间以及独立书房设计,书房带卫生间比较适合主人夜间工作,保证主人良好的私密性。
5.二楼可以作为老人房和儿童房,也比较方便老人照顾孩子起居。
劣势:1.整体卧室空间还是相对较少,四个卧室如果考虑要二胎而且和老人同住的话,可能就会缺少客房。
2.整体设计缺少保姆房,地下室空间由于没有管道铺设,作为保姆房也相对较为不便。

联排queen

实拍图-queen
实拍图-queen

联排queen

实拍图-暂无样板间设计
实拍图-暂无样板间设计

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别墅
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楼盘评测: 3.71分
户型 3.9分 装修 0.0分 物业 3.8分 车位 3.8分 区位 3.9分 性价比 3.5分 社区品质 3.9分
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