分析师点评
蓝花楹产品由联排别墅和舒适高层组成，主推舒适改善户型，整体来看，户型设计方正，尺度感大；通透采光好，朝南房间多；独立可变空间。但部分户型动静分区不明显，私密性较差；过道深，浪费面积。从户型设计的角度来看，该项目适合改善客群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 109.00 | 2:4 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 132.00 | 2:3 | 3.00 | 5.00 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | - |
| 联排 | 230.00 | 1:1 | 3.00 | 5.00 | 4.70 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
整体来看，户型设计方正，尺度感大，赠送率高；通透采光好，朝南房间多；独立可变空间。
分析师点评
本案高层户型设计注重舒适度，房间尺度大，采光较好，细节设计到位；别墅户型创新L型独院形态，前庭后院。从户型设计的角度来看， 别墅E户型，地下室挑高设计，配备两个采光井，利用率高；三房推荐B户型，入户玄关设计，动静分区，超大生活阳台可幻变储藏室、设备房或工人房；四房推荐C1户型，动静分区，干湿有序，客厅横厅设计，尺度舒适，细节设计到位，独立可变空间，可做储藏室、设备房或工人房。
三房B
优点：
1、入户玄关设计，私密性强。
2、动静分区，干湿有序，厨房衔接超大生活阳台，可做储物空间。
3、独立餐厅设计，尺度适宜，距离厨房较近，操作便捷。
4、主卧设置独立卫生间，私密性强；但主卧卫生间距离生活阳台有一定距离，若不单独安装热水器，后期可能存在热水使用等待时间较长现象。
5、主卧和书房转角落地窗设计，采光通风效果较好。
缺点：
1、过道深，利用率较低，浪费面积；同时过道较窄。
综合来看，该户型是目前市面上较为流行的舒适三房，动静分区，干湿有序，房间面积分布适中；双卫设计解决了因生活习惯的差异造成的不便，该户型适合常住人口较多的家庭。
三房B
三房B
三房B
三房B
四房C1
优点：
1、入户玄关设计，私密性强。
2、动静分区，干湿有序，厨房衔接超大生活阳台及可变空间，可做储物空间。
3、客厅横厅设计，餐客厅一体，衔接近7米宽景飘窗，采光较好。
4、主卧设置独立卫生间，私密性强；但主卧卫生间距离生活阳台有一定距离，若不单独安装热水器，后期可能存在热水使用等待时间较长现象。
5、主卧和次卧转角落地窗设计，采光通风效果较好。
缺点：
1、生活区与休息区过道较深，利用率较低，浪费面积。
综合来看，该户型是目前市面上较为流行的舒适四房，动静分区，干湿有序，房间通透，面积分布适中；双卫设计解决了因生活习惯的差异造成的不便，该户型适合常住人口较多的家庭。
四房C1
四房C1
四房C1
联排E
优点：
1、负一层5.4m挑高多功能房，可做夹层，设置保姆间或私密空间；两个采光天井，自然采光，更加舒适。
2、入户大花园，随意造型，生活惬意。
3、气派横厅设计，私密会客厅，功能更完善。
4、双儿童房设计，更能满足多子家庭需求；儿童房与老人房设置在同层，方便照顾。
5、大尺度主卧，书房、卫生间、衣帽间、大露台一应俱全，独享私密空间。
缺点：
1、因项目设计形式为联排，两户相隔较近，露台私密性较低。
综合来看，该户型尺度舒适，前庭后院，房间配比齐全，赠送面积较大且实用，该户型适合常住人口较多的家庭。
联排E
联排E
联排E
联排E
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