分析师点评
龙城国际目前主售项目四期，面积区间为73-116㎡，大部分户型都是刚需型产品；从功能结构上看，项目主推户型均采用了紧凑三房设计，尽可能的满足了功能性，同时也控制了总价，南北卧室通透、客厅餐厅通透、空间尺度大，值得表扬的是所有户型都设计有玄关，充分保障了家庭的私密性。目前项目价格已经公布，均价在6000元/㎡，较周边竞品来说，价格稍高，但结合项目前期产品的良好质量以及高品质园林，。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 70.00 | 2:6 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 北 | 西 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 90.00 | 2:6 | 3.00 | 2.50 | 3.60 | 西南 | 北 | 是 | 82.00 |
| 三房 | 70.00 | 2:6 | 3.00 | 3.00 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:6 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 三房 | 90.00 | 2:6 | 3.00 | 3.90 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
| 二房 | 80.00 | 2:6 | 3.00 | 3.70 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目主推三房产品，三房一共包含了5个户型，其中，A2和A3户型大同小异，正北朝南，区别在于主卧卫生间的设计，分别适合刚改和首置客户，而A5户型，户型方正，客厅带超大景观阳台，视野开阔，适合经济实力比较好一些的刚需客群，而另外一个三房户型A1户型，面积在74㎡左右，动静不区分，临街道，受外部影响较大，适合经济实力稍差一些的刚需客户购买；而116㎡的A4户型，整体尺度感较强，时尚大气，主卧套房设计，适合改善型客户购买。
分析师点评
龙城国际四期第一批次推出了六个户型，主要面对刚改客户，户型面积区间为73-116㎡，产品为二房和三房的户型。二房的户型为81平的朝北户型，而三室的户型，大部分的设计风格都是目前成都楼市上最为流行的紧凑型套三，全部为南北通透户型，既照顾的功能性，又尽力保障了舒适性，或多或少都能直观中庭景观，视野和采光都比较好。而116㎡的三房则是属于改善型户型，拥有主卧套房设计，餐客厅为一体式设计，无一不体现了户型的时尚大气，总体来说，分析师重点推荐98㎡的三房户型，适合经济实力稍好的刚需客户。
三房4期A5
优势：
1、入户设计有玄关，玄关位置可以作为一个脱衣、换鞋的场所，也能保障业主的私密性，让主功能区与外部有个过渡的空间。
2、户型南北通透，房屋整体通风性好，可以产生空气对流，夏天居住也不会感觉闷热。
3、厨房靠近餐厅，方便上菜，同时也可打造为开放式厨房，时尚大气，但考虑到油烟的问题，分析师建议采用传统设计。
4、主卧进深接近4.5米，在摆放完1.8*2米的标准床、床头柜以及衣柜之后，依然会有比较富裕的空间，因此，完全不用考虑衣柜门是否能打开之类的问题。
5、客厅拥有南向超大景观阳台，一部分可作为生活阳台使用，另一部分则可作为休闲娱乐空间，茶余饭后之余可以俯瞰小区的中庭景观，十分惬意。
劣势：
1、户型采用的是时下流行的走廊式设计，虽然可以最大的保障动静区分，但不可否认的是，过道比较长，浪费了一些面积。2、两个次卧的面积都比较小，仅限于摆放常规家具，如果这样，日后孩子的生活学习空间都会显得比较压抑，建议其中一间卧室采用榻榻米设计，这样可以给孩子腾出一部分休闲空间。
三房4期A5
三房4期A5
三房4期A5
三房4期A5
三房4期A2
优势：
1、主卧套房设计，独立卫浴的设计，私密性和便捷性都很好的照顾了，此外，主卧还设计有飘窗，可以打造为一个休闲娱乐场所，也可以打造为女主人梳妆区域，实用性比较好。
2、厨房连接了生活阳台，保障厨房采光的同时也解决了洗衣机的摆放问题以及晾衣的问题。
3、餐客厅连在一体，整体的尺度感比较强，待客空间比较充裕。
劣势：
1、书房位于客厅和厨房边上，容易受到噪音的影响，动静不区分，分析师建议一般的三口之家可以将书房改造为餐厅，更加靠近厨房，而原来的餐厅作为玄关，既可以多一个贮藏空间，也可以多一个过渡区域。
2、两个卫生间距离厨房和卫生间都比较远，未来如果在卫生间洗澡，放热水所需时间会比较长，与之带来的则是水资源和燃气资源的浪费，生活成本会上涨。（该户型没有设计样板间）
三房4期A4
优势：
1、入户处设计有玄关，玄关不但可以作为一个脱衣、换鞋的场所，同时也保障了业主的私密性。
2、厨房为L型设计，方便多人同时进行使用，此外，厨房外还连接了一个生活阳台，生活阳台可以摆放洗衣机，晾衣架，这样可以洗完衣服直接晾衣服。
3、主卧进深有4.7米左右，摆放完1.8*2的标准床和床头柜之后，仍然有空间摆放衣柜，但主卧留有衣帽间的空间，因此不用考虑衣柜的问题，此外，主卧入户有储藏空间以及卫生间设计，业主日后的生活将会十分便捷。
4、客厅方正大气，且连接了南向的景观阳台，可以俯瞰小区优美的绿化景观，怡然自得，同时，业主也可以在阳台种植一些植物，既可以清除甲醛，也可以给家里增添一些绿意。
劣势：
1、客房的面积比较小，整体的舒适度会比较差一些，建议直接改造为书房，可以作为孩子学习的空间，也可以作为自身一个办公空间。
2、主卧卫生间距离燃气灶所在的厨房比较远，如果放热水，所需时间会比较长，浪费水和燃气，生活成本会增加。
3、该户型为了做到更好的动静区分，设计成了走廊设计，这样的设计最大的问题在于过道较长，浪费一些面积空间。