分析师点评
碧桂园.城市花园是碧桂园在成都打造的第一个高层、洋房产品，一批次主要推出73㎡-108㎡的高层精装户型，以及141㎡的四房花园洋房户型。整体来说，碧桂园.城市花园的户型主要优点在于：1、布局方正科学，实用性较强；2、户型一般附带一定赠送面积，增强房间功能性；3、三梯六户设计，但从每间房间都能看到社区中庭景观。户型没有较大的缺陷，有布局紧凑适合刚需置业者的房源，也有尺度稍更舒适，适合二次购房的改善型房源置业者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 73.00 | -:- | - | 3.40 | 2.90 | 西 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 95.00 | -:- | - | 3.60 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 108.00 | -:- | - | 4.20 | 4.20 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 四房 | 141.00 | 1:2 | - | 4.60 | 5.75 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
碧桂园.城市花园户型主要是73㎡两房，95㎡-108㎡三房，高层住宅均为2梯4户、2梯6户设计，141㎡四房花园洋房户型为1梯2户设计。户型主要特点是：1、房间普遍布局都合理，居住舒适度可以保证；2、房间一般都附带一定赠送面积，增强户型功能性；3、空间利用率较高
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分析师点评
碧桂园.城市花园户型属于方正实用的类型，基本没有较大的空间浪费。两房推荐73㎡C户型，户型布局比较紧凑，非常实用，动静分区做的非常好，户型附赠6㎡面积，增强户型的功能性。三房推荐95㎡A户型和108㎡B户型，95㎡三房户型整体布局方正，空间利用率比较高，基本没有面积浪费；108㎡三房户型客厅为横厅设计，整体空间感较强，户型动静分区合理，适宜居住。四房推荐141㎡洋房户型，该户型餐厅独立，南北通透，临河分布，宜居性较强。
二房C
优点：1、面积仅为73㎡，总价不高，作为小夫妻的婚房非常合适；2、附赠6㎡面积，附赠率约为8%，赠送空间主要分布在客厅观景阳台和次卧，不仅对客厅通风和采光有加分效果，对增加次卧空间感也有一定作用；3、公共卫生间位于两卧室之间，日常起居非常便捷；4、厨房I型设计，符合人体工学，预留冰箱放置的位置，连接工作阳台，生活比较方便。
缺点：1、户型较紧凑，空间感稍显不足；2、次卧开间2.4m，进深3.1m，总面积约为7.44㎡，空间感稍显不足。
三房B
优点：1、客厅未横厅设计，开间4.2m，进深4.4m，总体空间感较强；2、客厅连接观景阳台，通风性和采光都比较好；3、主卧空间非常足够，连接独立的衣帽间和卫生间，日常起居方便；4、厨房与工作阳台相连，生活方便；5、入户玄关设计，增强户型私密性。
缺点：1、主卧和客房均正对客厅，对房间的私密性有一定影响；2、入户即可见卫生间，位置较尴尬。
四房D
优点：1、观景阳台开间4.6m，通风和采光效果非常好；2、餐厅和客厅独立，餐厅连接可采光的厨房，通风采光效果较好；3、入户玄关设计，增强户型实用性和私密性；4、公共卫生间干湿分离，实用性较强。
缺点：1、客房距离卫生间非常远，起居可能不便；2、入户门正对主卧门，对房间私密性有一定影响。
四房D
四房D
四房D
四房D
四房D
四房D
三房A
优点：1、户型方正，布局科学，空间利用率达到最大化；2、户型附带约8㎡的附赠面积，次卧和观景阳台均有赠送面积，大大增强户型的功能性；3、厨房与工作阳台相连，生活更加便捷；4、公共卫生间距离卧室很近，日常起居非常方便。
缺点：1、入户无玄关设计，影响户型私密性；2、观景阳台不是全景阳台，对采光效果可能有一定影响。
三房A
三房A
三房A
三房A
