分析师点评
欧尚花园户型比较适合刚需型购房者，户型主要的面积段是71㎡-125㎡的两房、三房和四房，户型基本布局都比较紧凑，实用性也比较强。户型主要的优点是：1、功能分区都比较科学，动静分区做的比较好，生活区和休闲区都分离，日常娱乐不会相互影响；2、户型布局都比较方正，无较大的面积浪费，空间利用率都比较高；3、楼栋呈南北朝向，通风和采光方面都做的比较好。户型缺陷在于：1、部分户型在客厅采光和卧室采光方面欠佳，采光面比较窄，需注意。总体来说，欧尚花园的户型性价比较高，值得在新繁镇内工作生活的刚需置业者购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 81.00 | 2:6 | 2.80 | 3.70 | 3.40 | 南 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 90.00 | 2:6 | 2.80 | 3.80 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 四房 | 125.00 | 2:6 | 2.80 | 3.50 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 81.00 | 2:6 | 2.80 | 3.70 | 3.40 | 北 | 西 | 否 | 80.00 |
| 二房 | 71.00 | 2:6 | 2.80 | 3.10 | 3.30 | 北 | 东 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
欧尚花园户型面积段为71㎡-125㎡，为布局紧凑实用性很强的两房、三房、四房户型，楼栋均为2梯6户设计，呈南北朝向。户型主要特点在于：1、两房户型紧凑实用，布局科学；2、三房户型功能分区做的很好，动静线清晰；3、四房户型功能性强，房间较多，居住舒适度较高。当然户型也存在一些缺点，主要在于楼栋呈南北朝向，有部分户型朝向西边，可能受日照时间较长，会受西晒影响，特别提醒购房者注意。
其他图片
欧尚花园户型总价在31万-56万之间，选择按揭10年的情况下，每月还款额在2361.24-4157.11元之间，选择按揭20年的情况下，每月还款额在1463.66-2576.87元之间。
分析师点评
欧尚花园户型布局紧凑，整体方正，功能分区科学，但是所有户型均不通透。具体来说，两房户型推荐71㎡A5户型，户型方正，客厅连接全景观景阳台，生活区和休闲区分离，户型私密性还很好，作为紧凑两房来说非常难得，推荐购买。三房推荐81㎡A4户型，户型是方正型的三房，空间利用率非常高，生活区和休闲区完全分离，客厅连接全景观景阳台，整体舒适度都比较高，性价比高。四房推荐125㎡A3户型，该房型为四房户型，功能性比较强，户型私密性也好，生活非常便捷。
二房A5
优点：1、厨房L型设计，整体方正，符合人体工学，可以满足两人同时操作，厨房连接工作阳台，增加生活便捷程度；
2、客厅开间3.6m，附带观景阳台，对客厅的通风和采光有加分作用；
3、餐厅独立，可摆置6人餐桌，空间感足够，与厨房距离很近，生活方便；
4、户型功能分区做的非常好，公共卫生间位于两卧之间，起居方便；
5、主卧面积接近12㎡，作为70多平的两房户型来说非常难得，舒适度较高。
缺点：1、入户无玄关设计，可放置较小的搁置柜以增加储物空间；
2、主卧虽然设计有转角飘窗，但是采光面不大，可能影响采光。
三房A4
优点：1、客厅开间3.7m，整体方正，连接全景观景阳台，通风和采光都比较好；
2、餐厅独立，空间足够，完全可放置6人餐桌而不占用过道面积，并且餐厅距离厨房近，生活非常方便；
3、厨房L型设计，方正实用，连接工作阳台，日常日常生活非常便捷；
4、户型整体布局方正，生活区和休闲区完全分离开来，不会相互影响，居住舒适度较高。
缺点：1、入户无玄关设计，放置储物柜的空间有限；
2、主卧虽设置有转角飘窗，但是采光面较窄，可能影响采光和通风。
三房A2
优点：1、入户花园设计，增强户型私密性；
2、客厅横厅设计，和餐厅相连，整体空间感比较强；
3、卧室方正，空间利用率都比较高，房间面积足够，居住舒适度有保证；
4、餐厅连接窗户，增强餐厅的采光效果。
缺点：1、客厅观景阳台较窄，影响户型采光；
2、厨房L型设计，符合人体工学，但是厨房无工作阳台相连，影响生活便捷；
3、主卧采光面较窄，影响房间采光效果；
四房A3
优点：1、入户有入户花园设计，增强户型整体的私密性；
2、客厅横厅设计，连接观景阳台和餐厅，空间感非常强；
3、公共卫生间干湿分离，实用性很强，另外主卧附带了独立卫生间，避免了早晚洗漱高峰期会拥挤的情况；
4、餐厅独立，连接窗户，对餐厅采光效果有加分。
缺点：1、主卧飘窗非常窄，采光效果有限；
2、户型走道较长，存在面积浪费的情况。
其他图片
以上为判定户型好坏的5大标准，希望对您选房有所帮助。